經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 邵好
停牌5天后，17日，中潤(rùn)投資（000506）終于發(fā)布重大事項(xiàng)公告，與之前市場(chǎng)猜測(cè)相同，中潤(rùn)投資“涉礦”再次加碼。
據(jù)了解，此次中潤(rùn)投資計(jì)劃認(rèn)購(gòu)內(nèi)蒙古匯銀礦業(yè)有限公司（下稱“匯銀礦業(yè)”）和加拿大鋅業(yè)公司（下稱“加拿大鋅業(yè)”）部分股權(quán)。對(duì)此，中潤(rùn)投資董事會(huì)秘書(shū)賀明18日接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，項(xiàng)目目前仍在協(xié)商中，具體結(jié)果很快將會(huì)公布。
再次加碼
公告顯示，中潤(rùn)投資子公司中潤(rùn)礦業(yè)發(fā)展有限公司籌劃認(rèn)購(gòu)匯銀礦業(yè)不超過(guò)70%的股權(quán)；全資子公司中潤(rùn)國(guó)際礦業(yè)有限公司籌劃認(rèn)購(gòu)加拿大鋅業(yè)不超過(guò)17%的股份。
對(duì)此，賀明表示，上述事項(xiàng)仍處在談判階段，最終結(jié)果還不確定。“當(dāng)然，我們希望把項(xiàng)目做成�！辟R明向?qū)?bào)記者透露，談判結(jié)果可能會(huì)在最近一兩天公布，公司股票計(jì)劃不晚于21日申請(qǐng)復(fù)牌。
中潤(rùn)投資還在公告中提示，其全資子公司山東中潤(rùn)置業(yè)有限公司（下稱“山東中潤(rùn)置業(yè)”）計(jì)劃轉(zhuǎn)讓所持有的青島中潤(rùn)置業(yè)有限公司（下稱“青島中潤(rùn)”）100%股權(quán)。這意味著，在樓市持續(xù)低迷的情況下，中潤(rùn)投資對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目仍將繼續(xù)“做減法”。
“我們推行的是‘雙主業(yè)’的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，計(jì)劃轉(zhuǎn)讓青島中潤(rùn)股權(quán)，只是戰(zhàn)略布局的一部分，公司手中還有大量地產(chǎn)項(xiàng)目。礦業(yè)要發(fā)展，地產(chǎn)也不能放松�！辟R明說(shuō)。
據(jù)了解，中潤(rùn)投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備規(guī)劃建筑面積400萬(wàn)平方米左右，主要項(xiàng)目有3個(gè)，均是超過(guò)100萬(wàn)平方米的大型城市綜合體。
“雙主業(yè)”初現(xiàn)
事實(shí)上，自從去年年底宣布“涉礦”以來(lái)，中潤(rùn)投資已經(jīng)頻頻在國(guó)內(nèi)外礦業(yè)市場(chǎng)發(fā)力。2010年11月22日，該公司宣布，其與山東中潤(rùn)置業(yè)擬在濟(jì)南以注冊(cè)資本5億元成立中潤(rùn)礦業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“中潤(rùn)礦業(yè)”），主營(yíng)礦業(yè)投資，并正式確立“房地產(chǎn)業(yè)”和“礦業(yè)資源”雙主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。
半年之后，中潤(rùn)投資發(fā)布公告稱，其控股子公司中潤(rùn)礦業(yè)與山東博納投資有限公司（下稱“博納投資”）4月28日向北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提交受讓申請(qǐng)，以1.17億元受讓湖北三鑫金銅股份有限公司及中國(guó)黃金四川公司共同持有的四川平武中金礦業(yè)有限公司（下稱“平武中金”）100%股權(quán)和6190.26萬(wàn)元債權(quán)，以及湖北三鑫持有的西藏中金礦業(yè)有限公司（下稱“西藏中金”）100%股權(quán)。
其中，中潤(rùn)礦業(yè)出資6089.59萬(wàn)元收購(gòu)平武中金52%股權(quán)、3219萬(wàn)元債權(quán)和西藏中金52%股權(quán)；博納投資出資5621萬(wàn)元收購(gòu)平武中金48%股權(quán)、2971萬(wàn)元債權(quán)和西藏中金48%股權(quán)。
導(dǎo)報(bào)記者注意到，收購(gòu)的礦企已經(jīng)在該公司的財(cái)報(bào)中有所體現(xiàn)。對(duì)此，賀明表示，隨著收購(gòu)的礦企逐步進(jìn)入正軌，其對(duì)公司的利潤(rùn)貢獻(xiàn)也會(huì)擴(kuò)大。“目前年報(bào)還沒(méi)有出來(lái)，具體數(shù)據(jù)不好透露�！辟R明說(shuō)。
“加”礦“減”房
導(dǎo)報(bào)記者注意到，在調(diào)控政策持續(xù)收緊的情況下，一些房企早已開(kāi)始轉(zhuǎn)型，而涉足“硬通貨”的礦產(chǎn)資源成為不少房企的最佳選擇。
據(jù)了解，在北京、上海、天津和重慶四大產(chǎn)權(quán)交易所掛牌交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)井噴。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至10月份，四大產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)掛牌出售的房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目總數(shù)超過(guò)600宗，是去年同期的1倍多。進(jìn)入11月后，房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓的速度進(jìn)一步加快。近幾周，房地產(chǎn)業(yè)成交金額持續(xù)高居北京、上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)成交項(xiàng)目前列。
而12日至14日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，表明樓市調(diào)控不會(huì)放松。而在10月中旬，國(guó)務(wù)院決定實(shí)施找礦突破戰(zhàn)略行動(dòng)，“推進(jìn)資源產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略西移、海域與境外拓展”的計(jì)劃讓礦產(chǎn)資產(chǎn)成為了眾多企業(yè)爭(zhēng)搶的“香餑餑”。
對(duì)此，中國(guó)企業(yè)海外發(fā)展中心主任、國(guó)投基金管理集團(tuán)董事長(zhǎng)孫飛分析，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是一線城市的市場(chǎng)，需要的是擠出泡沫，輕裝上陣，實(shí)現(xiàn)良性可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)暴利的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，目前嚴(yán)厲的調(diào)控更導(dǎo)致一些企業(yè)利潤(rùn)率大幅下滑，在資本逐利的法則下，房企轉(zhuǎn)投有著高額利潤(rùn)的礦業(yè)開(kāi)發(fā)也是正常現(xiàn)象。
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