經濟導報記者 邵好
停牌5天后，17日，中潤投資（000506）終于發布重大事項公告，與之前市場猜測相同，中潤投資“涉礦”再次加碼。
據了解，此次中潤投資計劃認購內蒙古匯銀礦業有限公司（下稱“匯銀礦業”）和加拿大鋅業公司（下稱“加拿大鋅業”）部分股權。對此，中潤投資董事會秘書賀明18日接受經濟導報記者采訪時表示，項目目前仍在協商中，具體結果很快將會公布。
再次加碼
公告顯示，中潤投資子公司中潤礦業發展有限公司籌劃認購匯銀礦業不超過70%的股權；全資子公司中潤國際礦業有限公司籌劃認購加拿大鋅業不超過17%的股份。
對此，賀明表示，上述事項仍處在談判階段，最終結果還不確定。“當然，我們希望把項目做成。”賀明向導報記者透露，談判結果可能會在最近一兩天公布，公司股票計劃不晚于21日申請復牌。
中潤投資還在公告中提示，其全資子公司山東中潤置業有限公司（下稱“山東中潤置業”）計劃轉讓所持有的青島中潤置業有限公司（下稱“青島中潤”）100%股權。這意味著，在樓市持續低迷的情況下，中潤投資對地產項目仍將繼續“做減法”。
“我們推行的是‘雙主業’的經營戰略，計劃轉讓青島中潤股權，只是戰略布局的一部分，公司手中還有大量地產項目。礦業要發展，地產也不能放松。”賀明說。
據了解，中潤投資項目儲備規劃建筑面積400萬平方米左右，主要項目有3個，均是超過100萬平方米的大型城市綜合體。
“雙主業”初現
事實上，自從去年年底宣布“涉礦”以來，中潤投資已經頻頻在國內外礦業市場發力。2010年11月22日，該公司宣布，其與山東中潤置業擬在濟南以注冊資本5億元成立中潤礦業發展有限公司（下稱“中潤礦業”），主營礦業投資，并正式確立“房地產業”和“礦業資源”雙主業發展戰略。
半年之后，中潤投資發布公告稱，其控股子公司中潤礦業與山東博納投資有限公司（下稱“博納投資”）4月28日向北京產權交易所有限公司提交受讓申請，以1.17億元受讓湖北三鑫金銅股份有限公司及中國黃金四川公司共同持有的四川平武中金礦業有限公司（下稱“平武中金”）100%股權和6190.26萬元債權，以及湖北三鑫持有的西藏中金礦業有限公司（下稱“西藏中金”）100%股權。
其中，中潤礦業出資6089.59萬元收購平武中金52%股權、3219萬元債權和西藏中金52%股權；博納投資出資5621萬元收購平武中金48%股權、2971萬元債權和西藏中金48%股權。
導報記者注意到，收購的礦企已經在該公司的財報中有所體現。對此，賀明表示，隨著收購的礦企逐步進入正軌，其對公司的利潤貢獻也會擴大。“目前年報還沒有出來，具體數據不好透露。”賀明說。
“加”礦“減”房
導報記者注意到，在調控政策持續收緊的情況下，一些房企早已開始轉型，而涉足“硬通貨”的礦產資源成為不少房企的最佳選擇。
據了解，在北京、上海、天津和重慶四大產權交易所掛牌交易的房地產項目出現井噴。據不完全統計，截至10月份，四大產權市場掛牌出售的房地產企業或項目總數超過600宗，是去年同期的1倍多。進入11月后，房企股權轉讓的速度進一步加快。近幾周，房地產業成交金額持續高居北京、上海產權市場成交項目前列。
而12日至14日召開的中央經濟工作會議提出，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展，表明樓市調控不會放松。而在10月中旬，國務院決定實施找礦突破戰略行動，“推進資源產業戰略西移、海域與境外拓展”的計劃讓礦產資產成為了眾多企業爭搶的“香餑餑”。
對此，中國企業海外發展中心主任、國投基金管理集團董事長孫飛分析，目前房地產市場特別是一線城市的市場，需要的是擠出泡沫，輕裝上陣，實現良性可持續發展。房地產暴利的時代已經過去，目前嚴厲的調控更導致一些企業利潤率大幅下滑，在資本逐利的法則下，房企轉投有著高額利潤的礦業開發也是正常現象。
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