2012年，住房限購令未完待續(xù)。
12月20日，上海市政府新聞辦公室通過官方微博宣布，明年將繼續(xù)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家有關(guān)調(diào)控政策，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨后，本報(bào)從接近上海房地局的消息人士處證實(shí)上述信息。
同樣是昨天，青島市政府辦公廳對外發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策的通知》，明確青島市區(qū)(市轄七區(qū))住房限購政策在2011年12月31日截止期滿后繼續(xù)執(zhí)行。
這是繼海口、廣州、深圳等地后，又一批宣布繼續(xù)執(zhí)行限購政策的調(diào)控城市。
另有消息稱，住建部已向限購城市明確表示，要求延續(xù)樓市限購政策。而這一說法也已經(jīng)被海口市有關(guān)部門的發(fā)言人證實(shí)。
近一個月以來，隨著十余個限購城市的限購政策到期，各地是否會繼續(xù)執(zhí)行這一史上最嚴(yán)調(diào)控政策，成為市場關(guān)注的熱點(diǎn)。
從市場反應(yīng)來看，限購儼然已成調(diào)控利器，是各地樓市成交量大幅下降，房價(jià)拐點(diǎn)逼近的直接推手。
以青島為例，限購令執(zhí)行的10個月內(nèi)，青島樓市成交量為66762套，比去年同期的79800套少了13038套。成交量下跌的同時，房價(jià)也開始松動，其中8月、10月、11月房價(jià)環(huán)比都出現(xiàn)了下降。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)則顯示，11月，全國70個大中城市中49個城市房價(jià)已現(xiàn)環(huán)比回落，這一數(shù)量較10月又增加了15個。而成交量下跌引發(fā)房價(jià)下跌的城市則多集中在被限購區(qū)域。
“上海及各地繼續(xù)限購都在意料之中。”中房信集團(tuán)分析師薛建雄表示，限購繼續(xù)也意味著目前樓市成交量與房價(jià)下滑的行情，不會有根本性的改變。
