報告指出，“北京已經進入發達經濟初級階段”是一個綜合性的判斷，不應該僅僅利用人均GDP水平一個指標來加以衡量，還應該綜合考慮經濟總量、產業結構等。從收入角度講，北京2012年人均GDP按年平均匯率折算已經達到13797美元，即使扣除美元通貨膨脹因素和人均國民收入之間的差額，按照世界銀行的標準，將北京劃分為發達經濟體應該比較確切。從經濟總量看，北京市2012年經濟總量已經達到17801億元，具備一定總量規模。從產業布局看，世界上一些主要的發達經濟體，其第三產業占GDP的比重一般都超過70%，北京從2006年，第三產業比重就已經超過70%，現在更是達到76.4%。

報告同時預測，北京經濟增速在第四季度有望回升，全年GDP實際增長率有望達到7.8%。經濟增長速度回升意味著國民收入恢復增長，同時也意味著對新增住房需求的增加，有利于房價的上漲。藍皮書認為，只要國際國內經濟環境不發生大的變化，只要政府在住宅用地的供應制度方面沒有大的根本性改變，只要政府對房地產市場的調控政策不發生大的轉向，只要貨幣政策導向不發生大的轉變，2013年北京商品房價格穩中有升的趨勢應該是一個大概率事件。