近日，記者獲悉，市南區憑借優美的自然資源和豐富的人文景點，成為青島打造 “中國第一灣”計劃的首選之地。
市南區擁有紅瓦綠樹、藍天白云和得天獨厚的海景資源，經過近百年的發展，市南區的人文景點也非常豐富，中山路、圣彌愛爾天主教堂、青島純德式火車站、劈柴院和春和樓已被青島人所熟知。
市南西部重啟——青島欲建“中國第一灣”
據悉，2013年，青島市南區擬建設區級重點項目58個，年度計劃完成投資120億元，為區域企業提供融資突破180億元，投資474億打造濱海文化旅游產業園，同時，市南區遠期定位于成為東北亞的國際航運產業中心。
縱觀市南區的百年發展，一直存在“重前海輕后海”、“東中西部發展不平衡”、“市南西部發展滯后”等現象，這嚴重影響市南區成為“中國第一灣”的步伐。為了推進市南區打造成為“中國第一灣”，市南區對區域戰略布局做出重新布局調整，市南區東中西部發展不平衡的現象有望發生根本改變。根據“市南區十二五發展規劃”，市南區西部濱海一線將建設航運服務區、打造百年老街商業旅游區、完善西部重要政務辦公區、挖掘濱海旅游資源。不僅如此，市南區西部“三島”整體規劃方案也已經出爐，規劃中提出南島將建設滿足人群居住、休閑的住宅區和公園，中島將建設旅游碼頭、游客服務中心、中高檔酒店和娛樂設施，北島將在舊城改造的同時引進標準高標準教育資源。屆時團島將蛻變為新島國際生活區，金茂灣獨占新島國際生活區核心位置。
從規劃中不難看出，市南區政府力圖把西部濱海一線打造成西部城區的發展核心，推動市南西部的崛起將實現市南東中西部均衡發展，為青島建造“中國第一灣”解決后顧之憂。
銀帶金角——國際旅游城市的“金線手筆”
觀察市南區城市濱海一級價值帶的房價，可以發現一個有趣的現象：市南區前海聚集了大量高端品質住宅，前海的房價節節飆升，早已突破均價三萬大關，大有將后海房價遠遠拋在后面的趨勢。
不過，據記者調查發現，與前海相比，市南區西部環灣經濟投資帶同樣聚集了大量高端品質住宅。近幾年，方興地產、卓越集團、龍湖地產、星河灣、保利地產、和記黃埔等中國百強房地產開發企業匯集青島環灣北部區域，總投資數額超過1000億元，形成了一條自南向北的環灣高端物業帶。
隨著環灣高端物業帶的高速發展，西部環灣經濟投資帶引起了市南區政府的高度重視。2011年，南市區重點規劃建設藍海新港城、綠城東海二路地塊、青島中心、遠雄國際廣場、財富中心、四季酒店、湛山廣場改造、泛海國際購物中心、凱萊商務酒店改造等十大服務業項目。這十大服務業項目建成、改造后，南市區西部環灣經濟投資帶將形成高端服務業集聚、高端商務綜合體云集。市南區西部環灣經濟投資帶還擁有豐富的教育和醫療資源，擁有百年歷史的青島一中、二中，江蘇路小學、中國海洋大學、青島市立醫院、青醫附院環繞周邊。同時，市南區為了配合環灣高端物業帶的未來發展，對地鐵M2號線進行了站點調整。
目前處于高端物業帶上的高端住宅，房價均價約兩萬左右，在市南區的利好政策下，環灣高端物業帶將成為青島國際旅游城市建設中的重頭，成為具有巨大升值潛力的價值洼地，在可預見的未來，這些熱土將被青島人民競相追逐。
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世界八大灣區，世界富豪追求的極高生活境界
不知何時開始，世界名流的眼光不約而同地轉向灣區。無論是直面太平洋的新西蘭霍克灣區，緊鄰陽光海岸的澳大利亞Noosa灣區，還是KELTIE灣和BLACKBURN雙灣環抱的悉尼雙水灣區，灣區豪宅已然成為名流們追求極致生活境界的目標。
洛杉磯比弗利山莊、紐約長島、東京灣、悉尼雙水灣、香港淺水灣、新西蘭霍克灣、馬來西亞Burau灣、布里斯班Noosa灣，這些響徹四海的“世界八大灣區”，致力于把人類的居住夢想轉化為現實，擁有生態與人文環境的完美結合，既成為當地“居住精神”的象征，也成為世界頗具投資價值的區域和令人羨慕的高尚社區。她們如一顆顆鉆石，鑲嵌于世界版圖，始終以無可置疑的高度領先全球，詮釋著人類的居住尊嚴。
這些著名的海灣大多都有依水而建的別墅或是高檔住宅，在物業上，他們不僅擁有一線的海景資源和核心地段，而且在時間的洗禮下造就了優質的人文氛圍與人居環境。在這樣泛生態的環境居住，能夠摒棄喧囂和燥雜,回歸自然的本真和心靈的寧靜，更能體現人與自然的和諧共生，也是現代人所追求的高檔居住理念。
國際灣區——選擇地段“不容易”
如果你關注世界灣居生活，你就會發現，國外媒體對國際灣區的稱贊屢見報端：你可能不知道洛杉磯臨灣地帶的比弗利山莊，但你一定知道小貝夫婦，而他們就住在比弗利山莊，與他們為鄰的都是美國頂級知名人物；你可能不大了解悉尼的玫瑰灣，但世界首富比爾•蓋茨、默多克傳媒帝國的鄧文迪在那里買房置業，他們的生活面朝上千米海岸的一線風景。
放眼中國，雖然素以地大物博著稱，但能夠稱得上國際灣區的地段卻是屈指可數。作為人類居住的最高標準，灣居凝聚了世界上最頂級的自然資源與奢華人居，優越的地理位置讓其在世界歷史上不斷閃現自身無可比擬的價值。
團島蛻變——金茂灣區創想“大刀闊斧”
青島重點改造的金茂灣區，力圖以一種前所未有的國際化灣區生活方式，引領青島的世界印象。記者通過實地探訪發現，金茂灣區引入了世界五百強企業——方興地產建設金茂灣項目，在保持與海景近距離、最大限度接觸的同時，對老輪渡做了前瞻的國際化花園式改造，地鐵樞紐、公園、寫字樓、頂級酒店等配套都列入了標配之內，真正實現了兼顧住宅、旅游、商務辦公、餐飲娛樂、郵輪等大型城市廣場功能于一體。青島選擇金茂灣區作為國際灣區樣板，應勢應景。
灣級戰略——國際灣區建設的“綠色生長”
灣區社區生活具有綠色、低碳等特點，這就決定灣區的規劃、建設要以滿足居住人群對綠色健康生活的追求為目標。作為由青島市政府引入、世界五百強企業方興開發的唯一住宅項目，金茂灣為體現灣居特點，以“區域大環境、園區內環境、綠色建筑”三重健康標準統籌項目的健康指數，度量綠色建筑的價值。
在產品設計上，金茂灣按照國家節能設計要求，以“節地、節能、節水、節材和環保”為重點，通過利用自然通風、采光、降低建筑的體形系數以及各種生態策略來降低能源損耗；在建筑施工方面，金茂灣使用新型保溫、隔音材料，推廣精裝修住宅，保證室內生活的恒溫恒濕，保證光、風、聲環境都達到綠色三星標準；在園林規劃上，打造法式風情園林，保證50%的高綠化率，引入中水系統保證植被灌溉，實現節能減排。
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