商報濟南消息 (見習記者阮夢曦 記者 鄭心茹) 7月1日,中國指數研究院發文稱,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2013年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米,環比5月上漲0.77%,同比上漲7.40%。
北京、上海等十大城市住宅均價為17376元/平方米,環比上月上漲1.01%,與上年同期相比上漲9.93%。另外,按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7070元/平方米,環比上月上漲0.06%。
根據中國指數研究院發布的《2013年6月百城新建住宅價格指數》,6月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米,自2012年6月以來連續第13個月環比上漲,6月份漲幅環比縮小了0.04%,其中71個城市環比上漲,29個城市環比下跌。與5月份相比,6月環比價格下跌的城市數增加7個,環比上漲的城市減少6個。
在山東的11個城市中,漲價幅度從高到低分別為:青島、德州、煙臺、菏澤、聊城、日照、濟南、濰坊。值得注意的是,在5月份的時候,漲幅在1%以上的城市有5個,到6月份,青島漲幅最高,為0.95%,也沒有超過1%。濟南住宅均價8662元/平方米,環比上漲0.32%,房價下跌的城市相比5月份增加了一個,下跌城市分別為東營、威海和淄博。東營已經連續兩個月持續下跌,淄博由漲轉跌,跌幅為0.54%,為本期跌幅最大的城市。
據搜房網統計數據顯示,濟南新建商品房市場6月份共成交7001套。雖然相比“紅五月”的8396套稍顯遜色,但這對處于淡季的6月份來說,成交量也是相當可觀。
濟南樓市6月“淡季不淡的”的行情與開發商的大力度推盤不無關聯。因為臨近年中,開發商為了搶攻上半年這最后一波行情,紛紛加速推盤,這也成功的為下半年的市場進行了預熱,而個別樓盤較大的價格優惠力度,更是吸引了大批購房者的目光。
業內人士分析,濟南房價連續一年上漲,打破了很多購房者的觀望情緒,多數購房者對于下半年的房價下跌并不抱很大希望,認為上漲的預期仍然存在,所以在買房這件事情上還是“早點出手,早點落實”的原則,而購房者積極入市的情形無疑促使濟南樓市急劇升溫,在如此背景下,濟南下半年的樓市也很可能會“一紅到底”。
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