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◆經濟導報首席記者 王延鋒           

    1月4日，青島市城陽區1宗地塊進行掛牌出讓，最終被青島誠信達地產以底價拿下，延續了近期青島土地市場以底價成交為主的勢頭。經濟導報記者注意到，2018開年，全國土地市場延續2017年年末以來的平淡走勢，多宗土地以底價或低溢價成交，甚至已經出現了至少3宗流拍案例。土地市場的“平淡”折射出今年房地產市場的形勢———業內普遍預期，2018年的樓市或出現“小年”行情。
    4日出讓的城陽地塊，未出現任何競爭。而就在之前兩天，1月2日，青島迎來2018第一場“土拍”，高新區3宗地塊掛牌轉讓，最終全部被青島網信榮創創新置業以底價摘走。
    另外，在山東省會濟南，去年12月以來的土地市場也在變得理性。在去年的最后一天，興隆片區有7宗土地出讓，最終全部流拍。此外，當日還有段店、CBD等片區的土地拍賣，均以底價成交。
    土地市場的回歸理性不僅出現在山東。近期，低溢價、底價成交甚至是流拍在各地頻繁出現。比如，也是在本月4日，長沙進行新年以來首次土拍，有2宗土地出現流拍，其中一宗為“限房價、競地價”地塊，另一宗為純商業地塊。
    另外，北京、鄭州等城市新年這幾天也有土地成交，但成交價格均未能達到最高限價。
    業內人士認為，在房地產調控政策的持續作用之下，市場對熱點城市的房價預期已經回歸理性，開發商拿地熱情在降低。而地價的回歸理性將進一步降低市場預期，有利于未來的房價穩定。