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導報訊（記者 王延鋒）11日，青島市城陽區兩宗土地出讓，融創旗下公司以2.33億元的底價摘走其中一宗土地，樓面地價2032元/平方米；另一宗土地被青島北嶺財富置業有限公司以0.83億元的價格摘走，樓面地價2251元/平方米。
    本次出讓的2宗土地位于城陽區上馬街道育英路南北兩側，均為居住用地，兩宗地塊總占地面積8.84萬平方米，總建面15.18萬平方米。其中育英路北側地塊被融創天一恒晟地產有限公司（下稱“融創天一恒晟”）以2.33億元的價格拿下，樓面地價2032元/㎡。經濟導報記者查詢到，融創天一恒晟成立于2017年4月份，其中融創（青島）置地有限公司占持股65%，青島天一仁和房地產集團有限公司持股35%。而拿下育英路南側的地塊為青島北嶺財富置業有限公司，該公司成立于2016年11月，由自然人曲秀麗全資持有，也為底價成交。
    由融創拿下的地塊占地面積為65304平方米，規劃建面117547.2平方米，地上最大容積率不得大于1.8,其中4500平方米的土地用于建設幼兒園。該宗地塊需要配建產權型人才公寓建筑面積不少于11407.72平方米，戶型面積80-120平方米，銷售合同均價為7716元/平方米。另外，該地塊的競買人或其參股股東自2012年起在城陽區批準的房地產開發建設規模須不少于95萬平方米。另外，開發商須與城陽區上馬街道辦事處簽訂建筑面積約7000平方米、投資不低于5000萬元的體育館代建協議，投資不低于1500萬元建設道路等。
    經濟導報記者注意到，近期青島市場頻頻出現土地底價成交。如在1月10日，黃島區江山路西、淮河路南北兩側的5宗地塊進行拍賣，最終這5宗土地全部底價成交，山東興華建設集團有限公司以總價2.85億元取得這些土地，其中住宅地塊用地面積12867平方米，容積率1.54，地上最大建筑面積19815.18平方米，樓面地價5126元/平方米。土地競買文件要求，拿地開發商須是在西海岸新區注冊的企業，并且近五年年平均納稅過億元，同時須提供稅務部門的相應證明材料。
    再往此前的1月2日，青島高新區華中路以西、膠州灣高速路以北、海月路以東3宗土地搭配出讓，最終被青島網信榮創創新置業有限公司以底價競得，未來將建設智慧園區、智慧社區、區塊鏈技術研發中心、工業大數據相關領域院士工作站等。來自國家企業信用信息系統的數據顯示，青島網信榮創創新置業有限公司有3家股東，占股21%的青島網信興云創新科技有限公司是中興通訊旗下公司，本次拿地意味著中興青島科技產業園項目正式落地。
    業內認為，青島近期頻頻出現的土地底價成交，主要原因是相關地塊綁定了產業引入條件。這些土地的底價成交，一方面引入了相關產業，有利于當地實體經濟的發展，另一方面也有利于未來房地產市場的穩定。