2018年1月25日-30日期間，經濟觀察報記者走訪北京市朝陽區的安慧北里逸園小區、通州的華業東方玫瑰小區和海淀的育新花園小區發現，這些小區的成交量都比較活躍。
一位華業東方玫瑰小區業主表示，1月份，小區里經紀人帶客戶看房的人數明顯多了起來。
朝陽華嚴北里某租戶介紹，房東有意出售其租住的房源，2017年11月、12月，平均一周的帶看量在三四組，2018年1月，每周的帶看量已經上升至七八組。
鏈家研究院數據顯示：2018年1月北京鏈家成交量增速31.8%，均價漲幅0.3%，新增房源量環比減少10.2%，新增客源量環比增加6.8%。
從鏈家研究院的數據來看，購買主力依然是剛需：1月，700萬元以下總價段的成交量環比增長32.3%，其中剛需成交主力——總價400萬元以下房產成交占比47.1%。
鏈家研究院院長楊現領認為，2018年年初，市場情況稍微好轉的原因是多方面的，有政策因素、季節性因素、房價持續下跌等。“比如季節性因素的推動。按照往年經驗，一般年底購房需求會有所增加，例如2016年11月、12月成交量分別環比上漲19.8%和49%，2015年11月、12月成交量分別環比上漲11.8%和41.8%，當然部分購房者擔心年后漲價而入市。經驗表明一般每年的3-4月份市場較熱，例如2015年 3月成交量環比增加 196.3%，2016年3月成交量環比增長74.4%，3月價格環比上漲5.8%。”楊現領認為，隨著春節節日效應到來，成交預期可能會回落。
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