新京報訊2月23日，萬科在深圳召開2018年第一次臨時股東大會，萬科董事會主席郁亮、萬科新任總裁祝九勝攜團隊亮相。萬科獨董劉姝威、寶能高管、深鐵高管未在股東大會中出現。
作為新年的首次股東大會，萬科提請股東大會審議的兩個議案分別為《關于調整公司董事和監事薪酬方案的議案》以及《關于提請股東大會授權發行債務融資工具的議案》。換句話說，一個議案是漲工資，另一個議案是向外借錢。
其中，薪酬議案披露了2010年-2015年王石、郁亮所獲得的經濟利潤獎金分配比例數字。值得注意的是，上述信息此前一直未有披露。而高管薪酬信披不透明，一度成為萬科高管團隊在“萬寶之爭”中被攻擊的點。
2016年，“萬寶之爭”最火熱時，大股東寶能以公告的形式，指出“公司董事、監事在該制度中能夠獲得的報酬及獲得該等報酬的依據，董事會從未向投資者披露過，違反上市公司信息披露有關要求”，并以此作為罷免王石、郁亮等董事會成員的理由。
在這次披露的信息中，2010年-2015年，王石作為萬科董事會主席經濟利潤獎金分配比例分別為4%、4%、3.4%、3%、2.6%、2.2%。
萬科公告顯示，2010年萬科的經濟利潤獎金制度形成。2011年年報披露，2010年，公司引入基于EP（經濟利潤）作為考核指標的經濟利潤獎金制度，形成固定薪酬、銷售獎、年度利潤獎和經濟利潤獎金相結合的完善薪酬結構體系。經濟利潤獎金獎勵對象包括公司高級管理人員、中層管理人員、由總裁提名的業務骨干和突出貢獻人員。
萬科2011年年報披露了2010年經濟利潤獎金總額為1.05億元，后陸續披露2011年-2015年的獎金總額。不過，年報中僅披露經濟利潤總額數字，并未披露王石、郁亮等董監高的具體分配比例。
焦點1
王石拿多少錢？不算獎金分紅7年8000多萬
針對王石7年拿10億的報道，萬科方面在此次股東大會上進行了回應。
萬科高級副總裁譚華杰表示，報道中稱王石每年拿到的薪酬+作者計算的經濟利潤獎金=1.7億，第二筆錢是股票收入，按照王石的比例等于8.3億。兩種計算都是錯誤的。
譚華杰還表示，萬科的經濟利潤獎金不是管理層給自己發錢，而是按照每年企業的經濟利潤乘以10%，無論盈利虧損都要乘以10%。在計算方面，經濟利潤由第三方計算，萬科的管理層不但沒有決定權，甚至沒有建議權。按照公告披露，萬科董事局主席要想“漲工資”，需要滿足“凈利潤增長15%”的及格基線。
為何萬科不每年披露公司高管經濟利潤的分配比例？譚華杰稱，“披露就是把一些對投資者來說非常重要的事實告訴大家，必須是真正發生的事實。”譚華杰認為，2010年萬科披露了獎金制度的變化，并且從2010年開始，每年經濟利潤提取了10%的獎金，每年都有披露。此外，高管薪酬已經合并披露，之后不披露的原因是高管根本拿不到錢，只能拿到積分。而積分的相關因素太多，披露極易導致誤導。
那么王石拿了多少錢？譚華杰稱：7年間，1年2000多萬。他認為，作為創始人股東，這個數字并不高，同行業的創始人高管有人一年拿2.5億。
從萬科公告披露數據來看，2010年-2016年，王石“年薪”分別為760萬元、1504萬元、1560萬元、1590萬元、1045.6萬元、998.8萬元、999萬元。不考慮經濟利潤獎金及股票分紅的情況下，7年間，王石領到的薪酬合計為8457.4萬元（稅前）。
焦點2
回應劉姝威炮轟寶能：獨董有權發聲
有股東提問稱，“年前劉姝威通過公開信的方式質疑寶能，我覺得這種溝通方式不正常。萬科管理層和寶能的溝通怎么樣？”萬科董秘朱旭表示，“涉及上市公司，獨立董事有權利發言，我作為董秘會繼續做好服務股東的工作。”
1月30日，劉姝威以萬科獨董身份發出一封名為《給證監會并劉士余主席的信》的公開信。信中表示，證監會應命令鉅盛華已經到期的七個資管計劃立即清盤，不得續期。公開信發出后，萬科A股股價大跌5.74%，萬科市值蒸發約244億元，這一跌幅創下萬科股價兩個月來的最大跌幅。
劉姝威的公開信引發市場質疑，1月30日當天，萬科即發布澄清公告稱寶能旗下資管計劃到期后簽署補充協議，已就延長清算期做出約定。在公告中，寶能稱，各方已就本公司作為委托人的九個資管計劃分別簽署了補充協議，就延長前述資管計劃清算期相關事項做出了約定。前述行為符合現行法律法規及相關規定。
部分萬科投資者認為，劉姝威的行為對投資者利益造成了損害。不過，此次薪酬調整方案最終獲得通過。
根據萬科2月5日在港股市場的公告，此次董事和監事薪酬方案調整，其中包括獨立非執行董事每月領取的董事酬金（職務薪酬）擬由2.5萬元（含稅）提高至5萬元人民幣（含稅），即年薪從30萬翻倍至60萬。
對于獨董加薪問題，萬科董秘朱旭昨日引用中國平安、恒大、白云山、民生銀行等上市公司獨董薪酬數據作為參考進行解釋。同花順數據顯示，此次“加薪”成功后，萬科將成為A股獨董薪酬第四高的上市公司，僅次于民生銀行、分眾傳媒、中國平安。
焦點3
350億融資計劃獲批，凈負債率不超40%
新上任的萬科總裁祝九勝，拋出了350億的融資計劃。履歷顯示，祝九勝早年在銀行機構工作。
此前，在祝九勝就任總裁的新聞發布會上，郁亮稱贊祝九勝管的部門多年來都是最佳部門。
在這次股東大會上，對于350億元的融資計劃，祝九勝表示，350億的授權申請是公司發展的需要，以前的額度太小，萬科確實是把凈負債率控制非常嚴格，從來不超過40%，實際上是在下降的趨勢。
在金融監管去杠桿的背景下，房企融資較為困難。
祝九勝表示，2018年的特殊的環境，從監管、去杠桿等大環境，大部分公司危機的應對，好學生喜歡難題目，大家看到十九大以來，更加支持實體經濟，比如租賃住宅等，萬科各種場景16種，債務融資的品種，在萬科的歷史上都發生過，不算新的品種。
此前，萬科分別在港交所和深交所公告了此次臨時股東大會《關于提請股東大會授權發行債務融資工具的議案》。該議案提請股東大會授予董事會在不超過人民幣350億元的范圍內一次或多次發行直接債務融資工具的一般性授權。該議案通過后，低于350億元的債務融資將不再需要經過股東大會審議，而可由董事會直接決定。
議案中表示，如350億元債務融資工具全部完成發行，則如果募集資金未用于償還已有負債，則公司的資產負債率將由2017年3季度末的約83.53%提升至約84.08%，凈負債率保持不變。
股市反應
萬科A漲3%安邦無減持計劃
2月23日，萬科A股價上漲3.03%，全天成交額達13.23億元，較前一交易日增加3億元。從分時線走勢來看，萬科A股價早盤一度大漲4%，午后回落，臨近尾盤，再度攀升至3%。
地產板塊昨日走勢較強，房地產開發板塊上漲0.71%。滬指全天上漲0.63%，報收3289點；深成指上漲0.04%，創業板下跌0.53%。
由于春節前，A股經歷大幅調整，萬科A的股價在兩周內下跌22.5%。業內人士認為，目前行情正處于修復階段。
天風證券認為，萬科的盈利能力較強且穩定性高，公司負債率始終相對較低、追求穩健，凈負債率一般不超過40%。該機構給予萬科“買入”評級，6個月目標價維持42.64元。
東吳證券認為，萬科作為行業龍頭，銷售規模持續擴張，2016年以來公司拿地逐漸轉為積極，該機構判斷公司未來2-3年銷售規模有望保持30%增速。“基于公司銷售規模持續增長，分紅水平較高，房地產和多元化業務上較中小房企更具競爭優勢，我們給予"買入"評級。”
2月23日晚間，萬科A公告稱，本公司收到安邦保險集團股份有限公司書面通知稱：“目前，我公司及其下屬各主體總體經營穩定，有充裕的現金儲備，近期沒有減持你公司股票的計劃。”
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