近日，國家統計局發布2018年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續作用下，中國70城新建商品住宅銷售價格指數環比增幅為0.3%，同比增幅為5.4%，均保持了正增長，但增幅有所收窄。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房價指數正增長，說明當前市場還沒有完全進入降價的區間，而幅度變小則說明市場調控效果繼續有效，正不斷剔除房價泡沫，類似趨勢預計第一季度都會延續，即此類特征會保持。
一線城市房價迎32月首降
從同比變化來看，一線城市房價在1月份迎來32個月來的首次同比下降，降幅為0.3%。二三線城市房價繼續保持正增長，但增幅也呈現出縮小的趨勢。
從環比變化來看，今年1月，一線城市房價環比下降0.2%，二三線城市房價漲勢低迷。從去年6月至今，一線城市房價就一直處于無變動或環比下滑的態勢中。
深圳樓市極速降溫
2018年1月，在15個熱點城市中，有11個城市的房價出現同比下滑，僅有廈門、濟南、武漢和廣州的房價同比上漲，其中增幅最大的是廣州，為3.7%。
深圳、無錫和福州是1月份70城中同比跌幅最大的三個城市，分別為3.4%、2.7%和2.3%。
2016年10月，深圳出臺調控樓市的“深八條”，提出包括強化限購、差別化信貸在內的8條措施。據深圳中原研究中心監測，“深八條”實施前，深圳的新房開盤銷售率基本在60%以上，而整個2017年，這一比例已降至25.2%。
大連、哈爾濱領漲
雖然漲幅有所收窄，但二三線城市依然是房價的領漲者。從環比增幅看，房價增幅最大的三個城市為大連、昆明和襄陽。從同比增幅來看，哈爾濱、沈陽、貴陽和西安的漲幅均超過11%，排名前四。
嚴躍進認為，房價上漲實際上正進入非熱點二線城市和非熱點三線城市，尤其是城市規模較大的此類城市。邏輯上說此類城市市場未來還會有所強勁，要防范政策收緊的風險。
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