想給新買的商品房辦個“證”，又要約好開發商，又要請假，還得湊活別的業主時間一起去……太費勁了。而且在轉移登記過程中，存在著開發商辦證周期長，強行代理且亂收費，開發商注銷或吊銷營業執照后購房人無法辦證等問題，給購房群眾帶來極大不便，有時甚至引起社會矛盾。
為了解決這些問題，方便市民，濟南市不動產登記中心對商品房轉移登記流程進行優化，只要開發商提前在不動產登記部門完成預申請，以后不用“約”開發商，市民拿著相關資料自己就能去辦證。
去哪辦?
全市區不動產大廳通接通辦
開發商已在網上錄入了分戶信息并提交匯總申請表的，購房人如資料齊全，可隨時到任意區不動產登記服務大廳申請辦理轉移登記，無需開發商配合。受理地點不受區域限制，可跨區受理，全市各區服務點通接通辦，購房人可就近選擇。
“比如歷下區符合辦證條件的樓盤比較多，購房人可以去槐蔭區、市中區等其他服務大廳去辦�！睗鲜胁粍赢a登記中心相關負責人稱，去哪里辦理就去哪里領不動產證。按照哪里受理哪里發證的原則，不僅能減少檔案來回傳遞，提高效率，還能避免受理和發證不一致給購房人帶來不便。
如何辦?
這些資料要備全
自己去辦理“不動產證”的前提，除了開發商要提前在不動產登記中心完成前期工作，購房人還要提交詳細的資料，其中包括：
申請表(開發商蓋章，經辦人簽字)
購房人身份證明
商品房買賣合同
房屋移交協議
圖紙
完稅憑證
看到這些所需的陌生材料別著急，這些資料有一部分是開發商提供的，當開發商通知業主可以辦理不不動產權證時，業主便可去開發商那取相關材料了。
其中，轉移登記和抵押登記同步申請的，須由銀行一并提供抵押權人營業執照、授權委托書、經辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。
購房人提供好這些資料，不動產登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的信息，與購房人提交的資料進行核對，確認無誤后便會進行正式受理。
誰能去?
已提交全部資料的樓盤才可以
是不是所有人都可以帶著相關證件去自己辦不動產證呢?不，得到通知的才可以。得到通知的渠道可以開發商口頭通知、通過12345短信、微信、通過網站公示等。
為什么要得到通知后才可以呢?
濟南市不動產登記中心相關負責人解釋，之前辦理轉移登記是由開發商陪同，誰去辦證開發商就準備誰的相關資料，而現在開發商將所有資料全部上報完畢，業主再自行去辦證，就不用開發商陪跑一趟了。也就是說，只有將所有資料全部上報完畢的樓盤業主才可以自行去辦證。
“之前沒有上報所有資料的開發商，也可以選擇補齊資料，該小區未辦理不動產證的業主也可以自行去辦證。”該負責人說。
濟南市區各大廳工作時間、地點、咨詢電話
*經七路88號不動產登記服務大廳
工作時間：8:30-12：00，13:00-17:00，中午有工作人員值班，周六、周日可正常辦理業務。
周末工作時間：8:30-12：00，13:00-17:00，中午休息。
地址：經七路88號。
電話：68969610
*市不動產登記中心服務大廳
工作時間：9:00-12:00，13:00-17:00，周六、周日可正常辦理業務。
周末工作時間：9:00-11:30，13:30-17:00。
地址：站前街9號。
電話：68969610
*歷下區不動產登記服務大廳
工作時間：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：歷下區環山路24號。
電話：82596826
*市中區不動產登記服務大廳
工作時間：9:00-11:30，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：英雄山路8號市中區政務服務中心1樓。
電話：82792173
*天橋區不動產登記服務大廳
工作時間：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：天橋區無影山中路106號。
電話：85559951
*槐蔭區不動產登記服務大廳
工作時間：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：經十路28988號樂夢中心3號樓一樓東廳。
電話：87589118
*歷城區不動產登記服務大廳
工作時間：9:00-11:40，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：花園路81號歷城區行政審批服務中心。
電話：66899233
*高新區不動產登記服務大廳
工作時間：9:00-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：高新區舜華路750號高新區政務中心三樓北廳(齊魯軟件園往北300米)。
電話：88871536
*長清區不動產登記服務大廳
工作時間：8:30-11:30，13:30-17:00，周六、周日不辦公。
地址：經十西路17166-17190號長清區政務審批服務中心。
電話：66583067
