除了在招拍掛市場“浴血奮戰”之外，今年更多房企采用了這種方式搶地——收購并購，通過不斷尋求合作拿地等方式進行補倉擴張規模以及多元化發展。
比如——上周，恒大以10.5億收購了天馬股份黑龍江齊齊哈爾三宗土地，金科收購天津濱海新區項目總面積逾56畝，奧園更是斥8000萬港元收購西半山舊樓，首度進軍香港。此外，富力牽手棕櫚，合作開發廣東梅州雁鳴湖旅游度假村，雅居樂則與中南置業合作開發梅州梅縣地塊，面積達4.48萬平米。
恒大10.5億收購天馬股份 黑龍江拿下三宗地
天馬軸承集團股份有限公司3月7日公告宣布，擬將旗下黑龍江省齊齊哈爾市三宗土地100%股權轉讓予恒大，交易總價約10.5億元。
公告披露，天馬股份于3月5日與恒大地產集團哈爾濱有限公司、恒大地產集團有限公司簽署了《合作協議書》，擬將控股子公司齊重數控裝備股份有限公司持有的齊齊哈爾齊一房地產開發有限公司100%股權按合作協議書約定轉讓給恒大地產集團哈爾濱有限公司或其指定主體。
標的項目公司旗下擁有三宗土地，位于位于黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區，目前地塊已收儲，待出讓。經雙方協商后，恒大將在天馬股份履行完協議相關約定義務后，取得項目公司100%股權并獲得項目地塊全部權益，且無其他義務負擔。恒大為此應付的全部合同款項為10.5億元。
金科曲線進天津 奧園首次進軍香港
金科股份官微3月6日披露，京津冀區域公司成功收購天津市濱海新區項目，項目總面積56.5畝，建筑面積逾11萬平米。2016年12月，金科通過股權交易方式，以13.6億元獲團泊西地塊，由此實現首進天津。
最新的濱海新區項目將是金科在天津進一步布局的征兆，不過該公司并未對項目具體詳細進行披露。
3月8日據港媒報道，中國奧園地產集團股份有限公司正收購香港西半山舊樓燕貽大廈，斥約8000萬港元購入大廈數伙，擬重建發展。燕貽大廈為一幢已有51年樓齡的住宅物業，落成于1967年，合共32個單位，樓高8層，每層設4伙。據悉，此次收購燕貽大廈為中國奧園首次進軍香港。該大廈地盤面積約1.09萬平方呎，以最高地積比率約5倍計算，可重建樓面約5.45萬平方呎。
收并購將成今年房企拿地主要方式
2017年土地市場高開低走，熱點城市溢價率出現回落，“地王”幾乎銷聲匿跡。但在調控政策持續收緊的背景下，房企整體拿地規模仍保持在高位。克而瑞研究中心分析師沈曉玲分析認為，2018年，企業拿地集中度將會提升。龍頭房企銷售規模還將繼續擴張，市場占有率繼續提升，預計對新增土地儲備需求量還將繼續增長。去年拿地較多的企業，今年仍將會是土地市場上的生猛力量。但在土地市場政策持續收緊的情況下，土地出讓條件將更加嚴苛，小型房企很容易被拒之門外。
因此，沈曉玲認為，2018年收并購仍將是部分房企的主要拿地方式。“在目前土拍市場起拍價居高不下，有的地塊的樓板價甚至已高過周邊樓盤的銷售價格，為了有效降低拿地成本，部分房企依然會在收并購市場上尋找機會。”沈曉玲表示，在集中度加強和土拍價格較高的背景下，一些中小房企也面臨被淘汰出局的危機，行業洗牌還將繼續進行，這也給了規模較大的房企收并購的機會。
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