2月份全國房價延續總體穩定態勢，15個熱點城市多數房價下降。不過，官方最新數據也透露新變化——一線城市房價全線下跌，二、三線城市房價同比漲幅有所擴大。2月份環比領漲的仍以三、四線城市為主，南充、徐州、三亞環比漲幅均超過1%。分析人士認為，接下來三、四線城市樓市調控政策有繼續強化或升級的可能。
國家統計局19日公布的70個大中城市房價數據顯示，2月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格延續總體穩定態勢，其中12個城市環比下降。從同比看，9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策穩定性和連續性，熱點城市房價繼續呈現總體穩定態勢。
2月份一線城市房價全面“熄火”。據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手房價格環比均繼續下降，降幅分別比上月擴大0.2個百分點和0.1個百分點。從2月份新建商品住宅價格來看，北京環比下跌0.3%，上海環比下跌0.2%，廣州環比下跌0.4%，深圳環比跌幅最大，達到0.6%。
對已經進入存量房時代的城市來說，二手房市場價格的變化更具意義。數據顯示，2月份，北京二手房價格環比下跌0.5%，同比下跌4.6%，這意味著北京二手房價格已低于一年前同期的水平。中原地產分析師張大偉認為，今年70城市房價數據依然會明顯分化，三、四線城市是房價上漲的主力，一、二線城市房價平穩是趨勢。
2月份二、三線城市房價同比漲幅略有擴大。交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受上證報記者采訪時表示，部分強二、三線城市成交的反彈帶動房價上漲，特別是重慶、西安、寧波等城市市場交易改善明顯，其房價漲幅亦排名靠前。
2月份，南充、烏魯木齊、大連、三亞等城市新建商品住宅價格環比漲幅均超過1%；沈陽、昆明、西安、貴陽、南充、哈爾濱、大連等8個城市同比漲幅超過10%。
在張大偉看來，今年二、三線城市的春節返鄉購房人群集中，也是出現1月至2月二、三線城市房價上漲的主要原因。
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