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山東財經網 - 樓市 - 北京商住房限購一年 商住公寓簽約環比跌94.6%
北京商住房限購一年 商住公寓簽約環比跌94.6%
加入時間:2018-3-28 9:42:03  來源:中國經濟網—《證券日報》

   3月27日,距離北京“326”商住房限購政策已過去整整一年時間。據中原地產研究中心提供的數據顯示,在商住限購政策施行一年內,商住公寓簽約僅有3589套,較調控之前一年的67013套,環比跌幅達到94.6%。

  中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者記者采訪時表示,從這一年來的數據可以看出,整體市場已全面冰凍。事實上,除交易市場明顯降溫外,商住類土地市場也出現明顯退燒,具體表現為商住限購后出讓的數宗商辦地塊溢價率明顯下調,同時多年未曾出現的流標現象再次出現。此外,從平均價格來看,商住市場二手房價格的平均下調幅度已超過30%,部分二手商住房價格跌幅超過40%。

  “總的來說,北京出臺歷史嚴格的商住限購政策后,對此前過熱的商住市場打擊非常明顯。”張大偉表示。

  安居客首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,在堅持“住房不炒”原則的樓市調控大背景之下,預計年內仍將保持“因城施策”的連續性和穩定性,并且在信貸環境持續趨緊的背景下,預計2018年房地產市場整體保持低位震蕩。

  近日,易居研究院發布的《3月成交預報》顯示,3月上半月其檢測的50個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少5%,同比減少27%。其中,有34個城市出現同比下跌,其中廊坊同比跌幅最大?偟膩砜,一線、二線、三線50個典型城市新建商品住宅成交面積同比跌幅分別為35%、30%和22%,預計3月份全國樓市難有明顯起色。




編輯:luyi

 

 

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