10月18日，濟南市房地產業協會發布濟南市1-9月房地產市場運行情況。記者從濟南市房地產業協會獲悉，前三季度，濟南市房地產市場整體運行呈現平穩回落狀態。全市新建商品房網簽14.88萬套，其中住宅網簽5.46萬套，均價13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個月。據介紹，11月中旬，濟南市房地產業協會擬舉辦2022年線下房展會，助力濟南樓市銷售。
據了解，為保持房地產市場平穩健康運行，濟南從進一步支持剛性和改善性住房需求出發，持續優化房地產政策措施，從優化個人購房信貸政策、調整限售條件、調整限購范圍、優化非本市戶籍家庭購房條件等方面對政策進行了適度調整，目前市場呈現逐步回暖狀態：一是土地供應方面，前三季度，濟南出讓住宅用地85宗，面積4574.04畝。二是商品房銷售方面，前三季度，全市商品房批準預售面積10.84萬套、822.56萬㎡;其中住宅4.19萬套、面積546.32萬㎡。全市新建商品房網簽14.88萬套、1103.14萬㎡;其中住宅網簽5.46萬套、729.61萬㎡，均價13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個月，處于合理區間。全市二手房交易面積361.63萬㎡，其中二手住宅交易面積316.36萬㎡。
據濟南市房地產業協會執行副會長李剛介紹，5月濟南開始啟動新一輪政策調整，尤其9月15日限購區域調整后，市場活躍度明顯增加，市場預期和信心進一步提升。一是市場成交逐步回暖。成交規模大幅增長，外地購房人占比增加，進一步釋放了剛需和改善性需求。二是市場信心進一步提振。從調研情況來看，政策出臺后，濟南主城區在售項目來訪量、成交轉化率明顯增加。市場信心提升，市場預期企穩。三是區域分化明顯。東南部非限購范圍內的核心項目成交量增幅明顯。從區域供求及去化情況來看，歷下、市中、高新、歷城等核心區去化周期處于9-15個月合理區間之間。 (來源：齊魯壹點)
