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經導財評 | 居住需求釋放給樓市注入更大信心
來源:大眾報業·經濟導報   加入時間:2022-11-2 23:10:57  
  經濟導報記者 孫羅南
  中國人民銀行行長易綱11月2日上午在香港金融管理局“國際金融領袖投資峰會”上表示,“房地產行業關聯很多上下游行業。房地產市場區域特征明顯且差異很大,各城市政府在穩定當地房地產市場中發揮著重要作用。人民銀行積極支持房地產行業健康發展,降低了個人住房貸款利率和首付比例,鼓勵銀行通過‘保交樓’專項借款支持已售住房建設交付,支持剛性和改善性住房需求。近期,房地產銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國城鎮化進程不斷推進,我們相信房地產市場能保持平穩健康發展。”
  在當前房地產市場,隨著一系列穩定房地產市場的政策措施密集出臺,對剛性和改善性住房需求的支持力度在加大。
  作為房地產市場近年來重要調控方式之一的“一城一策”政策,讓地方政府在調控房地產方面更加靈活、擁有更多的權限,并在穩定當地房地產市場中發揮著越來越重要的作用,更有利于房地產市場平穩健康發展。
  此外,央行還階段性調整差別化住房信貸政策,并時隔7年首次下調個人首套住房公積金貸款利率。與此同時,一系列“保交樓”舉措也已出臺。這一系列措施與“支持剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”的精神,也是一脈相承的。
  相關房地產政策效果已經有所顯現,給市場注入更多的信心,部分剛性和改善性住房需求持續釋放,房地產銷售和貸款投放也相對有所改善。
  房地產市場還與城鎮化的進程有著較強的關聯度。易綱也提到,“中國擁有超大規模市場,城鎮化率仍有較大提升空間,中等收入階層消費需求穩步增長。”
  未來,我國的城鎮化還將繼續,城鎮化的潛力依舊很大。在未來城鎮化的過程中,伴隨著人口的流動,居住需求釋放,從城鎮化進程穩步推進的角度來看,也有利于房地產市場的平穩健康發展。


編輯:史飛雪

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