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央行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃
來源:經(jīng)濟日報   加入時間:2022-11-22 10:32:37  

  “在前期推出的‘保交樓’專項借款的基礎上,人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計劃,為商業(yè)銀行提供零成本資金,以鼓勵其支持‘保交樓’工作。”在人民銀行、銀保監(jiān)會11月21日上午聯(lián)合召開的全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會上,人民銀行黨委委員、副行長潘功勝介紹。

  目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業(yè)銀行征求意見,并將于近期推出,以推動“保交樓”工作加快落實,維護住房消費者合法權益,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  據(jù)介紹,房地產(chǎn)金融政策有三個政策目標:一是阻斷、弱化風險外溢,二是維護住房消費者的合法權益,三是支持剛性改善性住房需求。目前,高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、膨脹速度非常快的房企的違約風險加大。疊加房地產(chǎn)市場需求中樞水平下降、疫情頻繁擾動等因素,放大了房企風險的外溢性。

  “在這種情況下,金融機構避險是正常現(xiàn)象,但不能過度避險。”潘功勝說,目前,過度避險現(xiàn)象仍在不同程度上存在,如部分金融機構對民企融資“一刀切”等。潘功勝強調(diào),各商業(yè)銀行應根據(jù)“16條”(《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》)重新評估各行內(nèi)部政策,和“16條”精神保持一致。

  潘功勝表示,主要銀行的境外分支行要加大對優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務的支持力度。按照市場化、法治化原則,向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預售監(jiān)管資金。并通過與優(yōu)質(zhì)房企建立戰(zhàn)略合作關系等方式實現(xiàn)長期合作共贏。同時,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發(fā)債融資。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等,推動“保交樓”工作加快落實。    (來源:經(jīng)濟日報)




編輯:付建

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