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多地提高多孩家庭公積金貸款額度,對剛需群體有哪些積極影響?
來源:經濟日報   加入時間:2022-8-6 10:17:22  
  近期,多地上調住房公積金最高貸款額度,并針對多孩家庭出臺購房優惠政策,引起社會關注。
  上調住房公積金最高貸款額度有助于進一步減輕居民的財務負擔。相較于商業銀行個人住房貸款,公積金貸款的利率較低。當前,受新冠肺炎疫情多地散發影響,部分居民的收入出現一定波動,此時降低貸款成本,不僅能緩解購房者的財務壓力,還能促進其提升消費支出能力。
  滿足合理住房需求,要執行好差別化住房信貸政策。房地產市場具有明顯的區域特征,若采取全國“一刀切”政策,或可能誤傷部分剛性、改善性住房需求,或可能推高個別地區的住房價格。接下來,各地要在履行好屬地責任、堅持“房住不炒”定位的基礎上,結合當地經濟發展實際、居民購房需求、人口流入潛力等因素,因城施策、提升房地產信貸政策的精準性和有效性。
  滿足合理住房需求,要重點聚焦剛需群體,如新市民群體、二孩三孩家庭等。此次上調公積金貸款最高額度的地區多為三四線城市。隨著我國工業化、城鎮化、農業現代化進程深入推進,不少三四線城市已成為吸納新市民的主要載體。為了做好新市民服務,此前銀保監會、中國人民銀行已聯合發文,明確提出“提升新市民住房公積金服務水平”,暢通新市民住房公積金繳存渠道。
  滿足合理住房需求,還需進一步增加保障性住房供給、支持住房租賃市場健康發展。接下來,商業銀行可在依法合規的前提下、在“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下,為專業化、規模化的住房租賃企業提供信貸支持,降低住房租賃企業的資金成本,進而緩解新市民的住房壓力。(來源:經濟日報)


編輯:史飛雪

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