近日，濟南市2023年市級重點項目公布，其中不乏雪山商業綜合發展項目等諸多城市商業綜合體。圍繞“項目突破年”，濟南城投集團在片區開發建設、運營中，堅持規劃引領，打造多個城市商業綜合體，助力濟南創建國際消費中心城市。其中，雪山片區雪山世紀中心項目總建筑面積約96萬平方米，包括15萬平方米的萬達第四代綜合體。
雪山片區商圈大升級
東部雪山片區新建樓盤不斷拔地而起，片區內商業綜合體也正在路上。雪山世紀中心項目位于歷城雪山片區核心位置，鳳歧路以東，世紀大道以北。項目總建筑面積約96萬平方米，規劃寫字樓、商墅、公寓、商業、酒店等多種業態，滿足片區辦公、居住、餐飲、購物等一站式需求，打造區域地標全能綜合體。建成后該項目將填補雪山片區商業辦公空白，提升片區辦公氛圍，與濟南高新區的商務辦公形成聯動，對帶動區域升級具有重要意義。
其中，雪山萬達廣場項目位于歷城區鳳歧路以東，世紀大道以北，規劃總用地面積約3.72公頃，規劃總建筑面積約14.95萬平方米，主要包括一組商業綜合體。該項目為萬達第四代綜合體，在內容、場景、業態品牌等方面全面升級;同時，結合先進的科技手段，打造沉浸式的消費體驗。
雪山萬達廣場建成后將填補片區商業配套空白，便利居民消費，吸引周邊區域人流，提升片區品質。目前，項目正進行規劃方案報批。
另一值得期待的是，雪山世紀中心B7項目，該項目規劃總建筑面積約18.67萬平方米，設計有超級商貿公園、全客群商業商務中心、城市客廳、商務活力綠廊、商業活力廣場等。此外，B8項目、B13、B14項目等規劃了商務辦公、酒店等業態。
這些商業綜合體緊隨其后
除了雪山片區，東城、西城多個商業綜合體項目助力濟南擴張消費版圖。在濟南高新區經十東路以南，奧東環貿中心商業項目蓄勢待發。該項目包括多個地塊，規劃建設3棟商務公寓樓、6棟商務辦公樓，1棟五星級標準酒店以及3個地下車庫。項目集居住、辦公、商業于一體，實現現代化辦公新模式，將打造城市級標桿商業商務全能綜合體。
截至目前，項目一期3棟商務公寓已竣工收尾；二期6棟商務辦公樓中，2棟主體結構施工完成，4棟主體施工至地上20層以上，1棟酒店辦公主體結構施工完成。
總建筑面積約9.2萬平方米的城投鳳鳴廣場項目，位于歷城區世紀大道南側，致力打造以“青春、綠色、生態、智慧”為主題的商業綜合體。截至目前，已完成招商簽約率85%，預計今年5月開業。
目光投向西城，位于經十緯十二路路口西南角的壹合廣場正進行地下結構施工。該項目規劃總建筑面積約15.5萬平方米，主要包括1棟超高層商務辦公及1棟商業綜合體。壹合廣場與在建地鐵4號線地下車站貫通，周邊配套齊全，集繽紛商業購物中心及塔尖商務辦公，打造西部城區商辦新中心。據了解，項目計劃2025年12月竣工。
片區商業配套設施逐步完善
據悉，濟南城投集團在建中的二鋼安置房A1地塊配套公建項目、西蔣峪商業綜合體項目將進一步完善片區商業配套設施。
二鋼安置房A1地塊配套公建項目位于歷下區工業南路以南，新濼大街以東，規劃總用地面積約1.05公頃，規劃總建筑面積約2.85萬平方米。該項目緊鄰中央商務區核心區域，依山而建，打造現代化區域商業中心。目前，項目正進行土石方施工，計劃2024年12月竣工。
西蔣峪商業綜合體項目位于歷下區龍馳路以西，龍澤路以南，規劃總用地面積約1.54公頃，規劃總建筑面積約3.7萬平方米，主要包括1組商業綜合體。該項目將打造“特色美食+湖景休閑”的沉浸式慢生活消費體驗場所，引領輕松愉悅的都市社區生活新方式，計劃2024年6月開業。(來源：大眾日報客戶端)
