3月14日，中信建投國家電投新能源REIT和中航京能光伏REIT正式發售。其中，中信建投國家電投新能源REIT的基金份額認購價格為9.800元/份、發售規模8億份，中航京能光伏REIT的認購價格為9.782元/份、募集總份額3億份。
作為國內首單央企新能源公募REITs，中信建投國家電投新能源REIT由國家電投作為發起人，國家電投江蘇公司作為原始權益人，中信建投證券作為財務顧問及計劃管理人，中信建投基金作為基金管理人，底層資產為國家電投江蘇公司旗下濱海北H1、濱海北H2海上風電場和配套運維驛站。
中航京能光伏REIT的發起人是北京能源國際控股有限公司，京能國際能源發展(北京)有限公司及聯合光伏(常州)投資集團有限公司為原始權益人，中航基金為基金管理人，中航證券為計劃管理人。該項目的基礎設施資產是陜西榆林的300兆瓦光伏發電項目和湖北隨州100兆瓦光伏發電項目。
值得注意的是，中信建投國家電投新能源REIT的基金首募份額為8億份，初始戰略配售發售份額為6億份，網下初始發售份額為1.4億份，公眾初始發售份額0.6億份。另一只新能源REITs--中航京能光伏REIT的戰略配售初始發售份額為2.37億份，網下初始發售份額為0.441億份，公眾初始發售份額0.189億份。
從占比情況來看，中航京能光伏REIT的戰略配售部分占比達79%，中信建投國家電投新能源REIT占比也達到75%。高配售比例是公募REITs一貫的特點，已發行產品中占比最高的是中金安徽交控REIT的80%，此外還有多只產品的配售比例超過70%。
自去年以來，公募REITs上市屢屢出現30CM漲停、備受資金追捧的火爆情況，也側面體現了散戶投資者對于公募REITs這類產品高漲的熱情。但事實是，公募REITs的公眾發售份額占比普遍都比較低，普通投資者以一萬元認購、獲配幾十元額度的現象比比皆是，公眾也很難分享優質REITs資產所帶來的收益。
公募REITs是否應該提高公眾發售份額、讓機構投資者和散戶投資者都能參與到對REITs項目的投資中來，這個問題值得進一步思考。
截至3月10日，已上市REITs共有25只，上周這些產品在二級市場的表現普遍出現下跌。其中6只價格上漲，但漲幅超過1%的僅有華夏基金華潤有巢REIT一只。另外19只二級市場交易價格下跌，其中11只跌幅超過1%、2只跌幅超過2%，分別為富國首創水務REIT和中金廈門安居保障性租賃住房REIT。
（來源：每日經濟新聞）
