3月16日，國家統計局發布2023年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。山東納入統計的4市中，濟南、青島、煙臺新建商品住宅、二手住宅價格較上月均上漲;濟南二手房結束17連跌，青島二手房結束7連跌。
具體來看，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。山東4市中，新建商品住宅方面，濟南環比上漲0.9%，青島環比上漲0.5%，煙臺環比上漲0.5%，濟寧環比下降0.1%；二手住宅方面，濟南環比上漲0.2%，青島環比上漲0.2%，煙臺環比上漲0.4%，濟寧環比下降0.9%。
其中，值得關注的是，2月濟南二手商品住宅價格環比上漲，是自2021年9月開始持續下跌以來，首次出現上漲。青島二手住宅價格則是自2022年7月持續下跌以來，首次上漲。
與去年同期相比，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個;二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。山東4市中，新建商品住宅方面，濟南同比上漲2.4%，青島同比上漲2.1%,煙臺同比下降1.4%，濟寧同比下降3.9%;二手住宅方面，濟南同比下降3.2%，青島同比下降3.1%，煙臺同比下降1.3%，濟寧同比下降6.6%。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析認為，2023年2月份，隨著政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。
一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。
一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個百分點。(來源：大眾日報客戶端)
