當前，庫存指標出現了積極的信號，即51個月來百城住宅庫存規模首次出現同比下降態勢。
3月22日，易居研究院公眾號發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，截至2023年2月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為51181萬平方米，環比減少2.4%，同比減少0.2%。在過去連續50個月庫存規模同比正增長的情況下，當前庫存數據首次出現同比下降態勢。
“出現該走勢有很多原因，包括2月份的新盤供應相對不多、市場交易數據好于預期等。總體上說，庫存數據首次出現同比下降，具有非常強的信號意義。”易居研究院研究總監嚴躍進對記者表示，百城庫存的最大壓力期已經過去，充分體現了購房支持政策是積極有效的。
結合3月15日國家統計局發布的數據來看，今年1月份至2月份，商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下降0.6%。商品房銷售額15449億元，下降0.1%，其中住宅銷售額增長3.5%。再從3月16日國家統計局發布的2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，2月份，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。
“全國商品房銷售面積同比降幅顯著收窄，新建住宅價格和二手房住宅價格出現不同程度的回升，顯示樓市出現積極變化。”東方金誠分析師唐曉琳在接受記者采訪時表示，未來，政策力度和方向不變的情況下，樓市可能會迎來一個緩慢的回暖過程。（來源：證券日報）
