經濟導報記者 段海濤
在4月27日舉行的“2023年一季度山東省金融運行情況新聞發布會”上，中國人民銀行濟南分行副行長董龍訓介紹，一季度末，全省房地產貸款余額34801億元，同比增長2.1%，增速逐月回升。其中，房地產開發貸款余額7463億元，同比增長3.8%；增加346.4億元，同比多增195.7億元。
據介紹，為全面落實房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康發展，2022年以來，人民銀行濟南分行聯合相關部門從供需兩端持續發力，抓好房地產金融政策的落實落地，做好“保交樓”等領域金融服務，為全省房地產市場平穩運行和“保交樓、保民生、保穩定”創造了良好金融環境。
據悉，相關部門通過市場利率定價自律機制，引導房貸首付比和利率向政策底線回歸，降低了居民購房成本，有力支持了個人購房需求。全省各市商業性個人住房貸款利率和首付比例下限均已達到政策底線，3月份全省新發放商業性個人住房貸款平均利率為4.14%，同比下降1.2個百分點，為有統計以來的歷史最低水平。一季度全省新發放個人住房貸款1218億元，比去年四季度多發放387億元。
通過用足用好保交樓專項借款和保交樓貸款支持計劃，采取線上線下多種形式，分地市開展“保交樓”政銀企對接懇談活動，組織銀行和各地保交樓工作專班開展集中對接，“一項目一策”制定金融支持方案。引導金融機構基于商業化原則積極向專項借款支持項目發放配套融資，協同提升“保交樓”工作推進成效。2022年10月份以來，全省金融機構已為新老劃斷后保交樓專項借款項目新增配套融資113.2億元。
下一步，人民銀行濟南分行將堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續會同住建、銀保監等部門深入落實一攬子金融支持政策，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資平穩有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
