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LPR連續(xù)9個月“按兵不動”,未來樓市表現(xiàn)或影響節(jié)奏
來源:大眾報業(yè)·經(jīng)濟導(dǎo)報   加入時間:2023-5-23 6:39:22  

  經(jīng)濟導(dǎo)報記者 時超

  5月22日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場報價利率(LPR),其中,1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月保持一致。

  從近年來LPR走勢來看,2022年1月20日1年期LPR下調(diào)10BP至3.70%后,一直保持至當(dāng)年8月再度下調(diào)至3.65%,9月以后至今年5月份連續(xù)9個月均保持不變。

  5年期以上LPR則在去年1月20日下調(diào)5BP至4.6%,5月20日再度大幅下調(diào)15BP至4.45%,8月又一次下調(diào)15BP至4.3%。隨后至今也連續(xù)9個月保持未變。

  有受訪業(yè)內(nèi)人士表示,隨著經(jīng)濟回暖,短期降息的必要性有所下降。目前,央行每日公開市場操作可以保持著流動性合理充裕,故LPR暫無下調(diào)空間和動力。

  中信證券首席經(jīng)濟學(xué)家明明表示,5月中期借貸便利(MLF)延續(xù)了4月的平價小幅超額續(xù)作方式,并實現(xiàn)了250億元的資金凈投放;4月以來信貸增長放緩、銀行間流動性水位回升的環(huán)境下,1年期同業(yè)存單利率回落至2.4%到2.5%之間,銀行負債端壓力有所減輕但仍不足以推動LPR報價脫離MLF利率指導(dǎo)下調(diào)。

  同時,一季度貨幣政策報告在延續(xù)“精準有力”政策基調(diào)表述的同時,要求“總量適度,節(jié)奏平穩(wěn)”,結(jié)構(gòu)性政策工具關(guān)注存量效果,預(yù)計后續(xù)整體政策基調(diào)將更加偏向穩(wěn)健,力度將不及去年疫情期間水準,商業(yè)銀行進一步壓降息差的動力不足。

  東方金誠首席宏觀分析師王青也表示,盡管近期銀行同業(yè)存單到期收益率等市場利率下行較快,一些銀行也在下調(diào)存款利率,但仍難以抵消凈息差大幅收窄帶來的壓力,當(dāng)前階段報價行壓縮LPR報價加點的動力不足。

  王青認為,從4月披露的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)看,當(dāng)前通過下調(diào)LPR報價,進一步激發(fā)市場主體融資需求的必要性下降。

  不過,也有專家表示,后續(xù)樓市表現(xiàn),或是影響LPR調(diào)整的重要因素。

  王青就指出,年初以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,4月商品住宅銷售面積和銷售額環(huán)比回落,而同比漲幅顯著擴大,由此,盡管樓市回暖過程還待進一步觀察,當(dāng)前單獨下調(diào)5年期以上LPR報價的迫切性也不高。但若二季度樓市回暖過程出現(xiàn)反復(fù),不排除在MLF利率不動的同時,5年期以上LPR報價單獨下調(diào)10-15個基點的可能。





編輯:史飛雪

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