7月12日舉行的濟南中央商務區北京招商推介會上，《濟南國際消費中心CBD商圈規劃實施方案》(以下簡稱《實施方案》)正式發布。CBD商圈將圍繞“引領全省、輻射全國、面向全球的國際消費中心核心商圈”的目標定位，進行“一圈兩帶多點”的空間布局，通過“點”“線”“面”相結合，構建以消費者為中心、具有濃厚商業氛圍、以業態融合發展為突出特征的多層次、多功能商業體系。力爭到2035年，CBD商圈建設成為全國頂級CBD產業集聚制度創新高地，黃河下游商業融合綠色發展引領區，山東省國際高端品質消費新地標和泉城特色宜居宜業生活圈樣板。
“基于前期對濟南市、歷下區、CBD等大量的基礎性分析和國內外比較，結合對CBD商圈主要市場主體的實地調研，我們研究發現，濟南中央商務區通過高起點規劃、高標準建設、高水平運營，現已成為最能體現濟南現代化、國際化水平的高端企業集聚區域和經濟增長極。”商務部研究院流通與消費所副所長、研究員關利欣認為，“CBD商圈高端產業加速集聚，區位比較優勢明顯，商圈建設起點高，商業發展空間大，商圈環境宜居宜業，吸引客群層次豐富，自貿試驗區等政策聚集，能有效賦能商圈發展。”
“一圈”：打造以“T型”區為重心的城市核心商圈
CBD商圈以中央商務區核心區為范圍，以綢帶公園為地理中心向四周延展，以“山泉湖河城”五大超高層及周邊商業設施為主要載體，以綢帶公園東側和北側商業密度最高的“T型”區為重心，匯集高端商業、商務、文化、休閑等資源，面向全市、輻射山東半島，是城市商業形象的代表和城市開放發展的窗口。
“兩帶”：南北向商務發展帶和東西向商業發展帶
——南北商務發展帶包括沿綢帶公園及山左路東西兩側的商務辦公、商業等設施，由南向北串聯起華潤、城投、歷下控股、平安、萬科、綠地、中信泰富等所屬的萬象城、博越星光城、CBD中央廣場等購物中心、地下廣場、精品百貨、Mall、商業連廊等商業載體，通過全球商務資源與高端商業資源的匯聚，支撐起縱向空間架構。
——東西商業發展帶包括沿新濼大街及荷韻街、安成街南北兩側的商業設施，從東向西貫串龍湖、仁恒、綠地、復星、華潤所屬的龍湖天街等購物中心、特色商業街、老字號商街、步行街等商業載體，通過商旅文融合發展，形成CBD商圈特色商業引領的橫向空間架構。
“多點”：多個區域商圈和社區商圈
CBD商圈覆蓋多個區域商圈和社區商圈，散落分布于東、南、西、北各重要交通節點以及居住社區，與城市商圈互補錯位發展，補充購物餐飲、休閑娛樂、生活體驗等業態，在縱橫兩帶構筑的CBD商圈空間框架基礎上，進一步暢通商圈微循環，滿足多層級消費需求。
根據《實施方案》內容，濟南中央商務區將按照近期(2023-2025)和遠期(2026-2035)規劃，著力實現六個提升，構建國際消費核心商圈。
一是提升融合化水平。首先，以國際高端品牌為重點，加大首店、旗艦店等消費資源的引進力度，打造具有國際影響力的高端消費地標。以輕奢潮牌、新潮新穎為重點，豐富獨家潮牌店，培育和引進國潮品牌，打造國內外知名潮牌消費集聚區。其次，通過豐富休閑娛樂、藝術、文化展演等體驗型消費業態配置，打造商旅文娛融合消費場景。
二是提升品質化水平。一方面，通過集聚國內外品質與品牌商品消費資源，加強中高端消費供給，創新消費業態，提高商業供給質量。另一方面，通過優化餐飲消費供給，創新發展文化、藝術等新型服務業態，打造濟南CBD文化休閑消費區，提升服務供給水平。此外，通過優化景觀小品設計，增加園林綠化景觀，增強夜間燈光設計，完善標識指示系統，規范商圈店鋪牌匾，優化公共服務設施等，完善商圈配套設施。
三是提升便利化水平。通過構建通達便捷的交通網絡，注重靜態交通規劃，構建便捷的步行網絡系統，提升商圈到達便利度。通過設置地鐵站內便利化消費設施，圍繞軌道交通換乘點，打造功能復合的軌道商業微中心。通過優化社區商業網點布局，推廣“互聯網+生活服務業”發展，支持新零售業態進社區，發展業態多元的社區便民商業。
四是提升智慧化水平。首先，在商圈建設過程中加強信息化基礎設施、智能化終端設施以及智能運維設施建設。其次，建立CBD商圈大數據平臺，探索實現與商業企業、消費終端、城市管理、公共便民服務等信息系統對接，建立完善的數據安全管理制度，推動商圈內數據開放共享，為消費者、商業企業、運營機構和相關政府部門提供精準化、個性化、多元化服務。再次，拓展商圈智慧應用場景。利用AR、人工智能、大數據等現代信息技術，拓展面向消費者的數字化展示、營銷服務推送、沉浸式體驗、智能支付、智能停車智慧服務場景。支持商業企業加強智慧應用，推動線上線下深度融合。
五是提升國際化水平。首先，集聚全球優質商業資源。加強國際商業資源招引，引進首店首發消費資源，優化完善CBD商圈品牌首店引進獎勵機制，更好發揮商業綜合體和商圈運營管理機構發揮招商引資功能。其次，發展國際化消費業態。高水平發展跨境電商，高效集散國際進口消費品。推動免稅店高水平發展。促進內外貿一體化，鼓勵引導傳統外貿企業開拓國內市場。再次，提供國際高品質酒店管理服務，增強出入境便利化服務，完善國際化設施功能，營造國際化消費環境。
六是提升綠色消費水平。首先，豐富綠色節能消費供給。在商品上，豐富綠色節能的食品、耐用消費品等供給。在服務上，引導集聚一批綠色餐飲、共享服務等領域服務企業。其次，支持發展綠色消費新業態。創新線上線下二手商品交易業態，鼓勵綠色餐飲服務新業態發展，支持發展電子電器產品“互聯網+回收”新業態。再次，通過完善綠色消費設施，營造綠色消費氛圍，提升綠色消費配套服務，打造綠色消費環境。(來源：愛濟南新聞客戶端)
