經(jīng)濟導報記者 戴岳
8月3日，恒大旗下唯一盈利的公司恒大物業(yè)(HK06666)復牌了。不過，結果不出人意料，恒大系第二家復牌公司恒大物業(yè)開盤迎來大跌。
盡管在8月2日晚的公告中，恒大物業(yè)認為公司業(yè)務仍可持續(xù)發(fā)展，并預期“未來收入及凈利潤均可維持與物業(yè)行業(yè)頭部企業(yè)相當?shù)脑鲩L水平，財務風險低”。
但截至3日收盤，恒大物業(yè)依舊跌46.52%，報1.23港元，市值132.97億港元。恒大物業(yè)在停牌前的股價為每股2.3港元，總市值為249億港元。按8月3日收盤報價計算，恒大物業(yè)復牌市值蒸發(fā)約116億港元。
恒大物業(yè)公告披露，2022年度總營業(yè)收入約人民幣118.1億元，毛利潤約人民幣27.2億元，凈利潤約人民幣14.8億元，公司總資產(chǎn)約為人民幣71.5億元。
恒大物業(yè)稱其在可持續(xù)經(jīng)營能力上，仍有成規(guī)模的新增業(yè)務。不過，根據(jù)中指物業(yè)研究數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年恒大物業(yè)新增合約面積僅有1457萬平方米，排名第21位，遠低于雅生活、萬物云、碧桂園服務等。
值得注意的是，盡管恒大物業(yè)完成了復牌指引，但對于直接導致其停牌的134億元質押擔保事件，調查結果很清晰，但相關款項卻仍未能到位。
據(jù)公告披露，恒大物業(yè)的六家附屬公司通過八家銀行，為多家第三方融資提供存款質押，相關的資金透過部分被擔保方及多家通道公司劃轉至恒大集團，該質押擔保期限屆滿，因觸發(fā)質權實現(xiàn)條件，相關的銀行劃扣/劃轉了合計約人民幣134億元的存單存款。所得款匯入恒大物業(yè)后，由于恒大物業(yè)當時并未設立所得款專戶，所得款與該公司自有資金形成了混同，共同用于恒大物業(yè)日常運營，導致未能及時發(fā)現(xiàn)相關資金被用于質押擔保安排。
為此，恒大物業(yè)通過開展內部監(jiān)控檢討、人員培訓及調整等開展補救措施。中國恒大亦承諾將“以資抵債”，償還方案主要通過集團轉讓資產(chǎn)予恒大物業(yè)抵銷相關款項。
不過，在復牌前夕的公告中，恒大物業(yè)公告稱，“本公司正在積極、努力采取各種措施追討損失，包括與恒大集團商討償還該質押所涉及款項的方案、論證訴訟等其他法律措施。”
目前，恒大集團旗下的上市公司僅剩中國恒大尚未復牌。7月31日，中國恒大發(fā)布清盤呈請聆訊延期公告稱，鑒于公司境外重組的最新進展，呈請人同意推遲該呈請的聆訊。香港高等法院已批準同意傳票，該呈請的聆訊押后至2023年10月30日。
