經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南
9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城解讀2023年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)提到，8月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。
對(duì)于統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的這個(gè)房?jī)r(jià)指數(shù)，大家更看重“環(huán)比”，也就是跟前一個(gè)月相比房?jī)r(jià)的漲跌情況。
從統(tǒng)計(jì)看，在今年8月，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降——新建商品住宅方面，一線城市價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二線城市環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，也再次印證了市場(chǎng)的感覺，那就是8月份市場(chǎng)整體在趨穩(wěn)。從今年的市場(chǎng)情況看，在今年春節(jié)過后，全國(guó)一、二線城市樓市復(fù)蘇明顯，不過幾個(gè)月過后，市場(chǎng)有所“降溫”。到了9月份，一系列新的政策進(jìn)一步出臺(tái)落地，包括存量首套住房貸款利率的降低、眾多二線城市放開限購(gòu)等，以推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
9月11日，濟(jì)南購(gòu)房政策進(jìn)行了調(diào)整：取消二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購(gòu)房限制。當(dāng)日，青島也發(fā)布關(guān)于適度調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知，包括調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域等。
上述兩個(gè)城市在調(diào)整購(gòu)房政策通知中提到了，因城施策用好政策工具箱，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性購(gòu)房需求，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心等表述。
隨著一系列房地產(chǎn)利好政策的出臺(tái)，目前從北上廣來看，已體現(xiàn)出一定的效果。
在7月24日召開的中共中央政治局會(huì)議明確提出，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
整體來看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力依然較大，仍有很多剛需和改善客戶有購(gòu)房的需求，相信中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康穩(wěn)定地發(fā)展下去。
