11月27日，*ST中潤(rùn)（000506.SZ）發(fā)布公告稱，公司于10月28日收到山東證監(jiān)局下發(fā)的《關(guān)于對(duì)中潤(rùn)資源投資股份有限公司及相關(guān)責(zé)任人采取責(zé)令改正并出具警示函措施的決定》（下稱《決定書(shū)》），現(xiàn)已對(duì)涉及的置出資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確等問(wèn)題做出了整改。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，*ST中潤(rùn)也對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及追溯調(diào)整，這并不會(huì)導(dǎo)致該公司2023年度出現(xiàn)盈虧性質(zhì)的改變。但自2017年以來(lái)，*ST中潤(rùn)扣非凈利潤(rùn)連續(xù)七年虧損，虧損總額達(dá)到16.4億元以上。
調(diào)整置出資產(chǎn)淄博置業(yè)評(píng)估價(jià)值
公告顯示，2023年，*ST中潤(rùn)以持有的山東中潤(rùn)集團(tuán)淄博置業(yè)有限公司（下稱“淄博置業(yè)”）100%股權(quán)、濟(jì)南興瑞商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司（下稱“濟(jì)南興瑞”）100%股權(quán)，與深圳馬維鈦業(yè)有限公司（下稱“馬維鈦業(yè)”）持有的新金國(guó)際有限公司51%股權(quán)進(jìn)行置換。
山東證監(jiān)局認(rèn)定，在上述資產(chǎn)置換過(guò)程中，該公司置出資產(chǎn)估值時(shí)將沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下停車場(chǎng)、儲(chǔ)藏室按照征收土地增值稅進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確。
對(duì)此，*ST中潤(rùn)表示，置出資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司于2024年11月15日出具了《調(diào)整估值說(shuō)明》，調(diào)整后，淄博置業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年9月30日的凈資產(chǎn)賬面值為15577.36萬(wàn)元，評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值（凈資產(chǎn)價(jià)值）為27711.04萬(wàn)元，評(píng)估增值12133.68萬(wàn)元，增值率77.89%。
同時(shí)，基于審慎性原則，*ST中潤(rùn)對(duì)2023年第三季度至2024年第三季度期間的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及追溯調(diào)整。
而關(guān)于未按規(guī)定披露馬維鈦業(yè)股權(quán)變更的問(wèn)題，公告顯示，2023年6月8日，馬維鈦業(yè)原股東嚴(yán)高明等自然人及機(jī)構(gòu)與山東瑞石物業(yè)有限公司（下稱“瑞石物業(yè)”）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，嚴(yán)高明等自然人及機(jī)構(gòu)將馬維鈦業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給瑞石物業(yè)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格與濟(jì)南興瑞、淄博置業(yè)重組交易定價(jià)差異巨大。資產(chǎn)置換完成僅4天，馬維鈦業(yè)原股東就全部退出。
山東證監(jiān)局認(rèn)定，馬維鈦業(yè)股權(quán)變更籌劃、協(xié)調(diào)、方案確定與*ST中潤(rùn)重大資產(chǎn)置換進(jìn)程基本一致，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署時(shí)*ST中潤(rùn)重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的審議程序尚未履行完畢。上述事項(xiàng)是影響投資者作出合理判斷的重要信息，但*ST中潤(rùn)未根據(jù)相關(guān)規(guī)定披露事項(xiàng)。
此外，山東證監(jiān)局表示，郭昌瑋作為*ST中潤(rùn)實(shí)際控制人，參與、協(xié)調(diào)、促成馬維鈦業(yè)股權(quán)變更，王飛作為公司董事知悉馬維鈦業(yè)股權(quán)變更，對(duì)上述違規(guī)行為承擔(dān)主要責(zé)任。
“公司已向?qū)嶋H控制人郭昌瑋、董事王飛通報(bào)了本次《決定書(shū)》，督促其認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，按照有關(guān)規(guī)定要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。公司高度重視本次整改工作，將持續(xù)加強(qiáng)全體董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員及其他相關(guān)人員對(duì)信息披露規(guī)則的培訓(xùn)與宣貫力度，不斷加強(qiáng)信息披露及規(guī)范運(yùn)作的合規(guī)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不斷提升履職能力，完善公司治理，并強(qiáng)化監(jiān)督執(zhí)行。”*ST中潤(rùn)表示。
扣非凈利潤(rùn)連續(xù)7年虧損
據(jù)了解，*ST中潤(rùn)主要業(yè)務(wù)包括以黃金為主要品種的礦業(yè)開(kāi)采、銷售及自有房產(chǎn)的出租。年報(bào)信息顯示，2011年該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及礦產(chǎn)資源勘探與開(kāi)發(fā)投資。2023年其完成資產(chǎn)置換后，主營(yíng)為礦產(chǎn)資源勘探、開(kāi)采及銷售。
值得關(guān)注的是，盡管*ST中潤(rùn)已逐步完成向金礦開(kāi)采業(yè)轉(zhuǎn)型，且今年國(guó)際黃金價(jià)格大幅上漲，但其業(yè)績(jī)?nèi)猿掷m(xù)惡化，一直游走在退市邊緣。
此次對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行整改，*ST中潤(rùn)表示，本次前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及追溯調(diào)整不會(huì)導(dǎo)致公司已披露的2023年度財(cái)務(wù)合并報(bào)表中歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧等情形。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2023年，*ST中潤(rùn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.84億元，同比增長(zhǎng)2.61%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)667.17萬(wàn)元，同比下降97.36%，較調(diào)整前3001.73萬(wàn)元下降77.78%。自2017年以來(lái)，*ST中潤(rùn)扣非凈利潤(rùn)連續(xù)7年虧損，虧損總額達(dá)到16.45億元。今年前三季度，*ST中潤(rùn)虧損的局面仍未扭轉(zhuǎn)，其中歸母凈利潤(rùn)調(diào)整后為-9008.44萬(wàn)元，同比下降277.80% ，扣非凈利潤(rùn)為-7597.61萬(wàn)元。
日前，*ST中潤(rùn)在公告中提到，公司2023年度審計(jì)報(bào)告無(wú)法表示意見(jiàn)所涉事項(xiàng)尚未消除，同時(shí)公司2024年前三季度營(yíng)業(yè)收入為1.55億元，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如公司2024年度經(jīng)審計(jì)的利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)、扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)三者孰低為負(fù)值，且扣除后的營(yíng)業(yè)收入低于3億元，公司股票將面臨被終止上市的情況。
此外，*ST中潤(rùn)還面臨著較大的債務(wù)與資金壓力。據(jù)披露，截至11月13日，*ST中潤(rùn)逾期債務(wù)總計(jì)高達(dá)3.61億元，占該公司2023年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的51.74%。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，截至今年三季度末，*ST中潤(rùn)賬上的貨幣資金僅剩384.53萬(wàn)元，而短期借款則為8500萬(wàn)元。近年來(lái)，*ST中潤(rùn)的應(yīng)付利息也是居高不下，數(shù)據(jù)顯示，2021年到2023年，*ST中潤(rùn)應(yīng)付利息分別為1.26億元、1.12億元、1.26億元，今年上半年其應(yīng)付利息就高達(dá)1.37億元。
針對(duì)其他逾期借款，*ST中潤(rùn)表示，“公司及子公司正在積極與債權(quán)方溝通，將通過(guò)加強(qiáng)應(yīng)收賬款回收、資產(chǎn)處置等措施償還借款及緩解短期流動(dòng)性資金壓力。”
同時(shí)，2022年和2023年，*ST中潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~連續(xù)兩年為負(fù)，分別為-11651.46萬(wàn)元和-1606.01萬(wàn)元。 今年前三季度，*ST中潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-631.19萬(wàn)元。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 楊佳琪）
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