住房公積金作為長期住房儲金，是幫助廣大繳存者實現住有所居、住有宜居的重要支持。4月28日，山東省住房和城鄉建設廳召開新聞通氣會，發布《山東省住房公積金2023年年度報告》，并進行解讀。“總的來看，我省住房公積金運行總體健康平穩，管理服務水平持續提升，社會經濟效益進一步彰顯。”山東省住房和城鄉建設廳副廳長周善東表示。
更大范圍——
全省15萬名靈活就業人員繳存使用公積金
《報告》顯示，2023年，全省住房公積金實繳單位、實繳職工、繳存額分別同比增長11.40%、4.12%、9.09%，住房公積金制度覆蓋面進一步擴大。繳存單位中，城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位、社會團體及其他類型的單位和繳存人數占比逐年增加，新開戶職工中，城鎮私營企業等單位的繳存人數占比69.41%，比上年增加了2.28個百點。實繳職工中，城鎮私營企業等單位的繳存人數占比47.68%，比上年增加了2.68個百分點。
為進一步擴大公積金覆蓋群體，山東持續推進靈活就業人員參加住房公積金制度，截至今年3月末，全省累計15萬名靈活就業人員繳存使用公積金，繳存總額15.7億元，發放個人住房貸款49.9億元，有力支持了靈活就業群體的住房需求。
“靈活就業人員參加住房公積金制度最主要的是突出繳用‘靈活’。”周善東介紹，目前我省已有濟南、青島列入國家試點，在繳存使用上更加突出靈活、便捷，設置了自主繳存、自由轉換和靈活退出機制，繳存額度和頻率可按規定自主確定、隨時調，無公積金貸款的可隨時申請退出并全額提，打通靈活就業與單位職工的繳存轉換通道，最大限度保障隨心繳、隨時退、安心貸。周善東表示，下一步我省將繼續支持其他推進靈活就業人員自愿繳存住房公積金，推動實現全社會城鎮就業人員“應繳盡繳、愿繳能繳”。
更實舉措——
重點支持剛性和改善性住房需求
當前我國房地產市場供求關系已發生重大變化，各地積極因城施策更好滿足群眾住房需求。“去年以來，我省住房公積金制度不斷優化調整，支持繳存人剛性和改善性住房需求，提取額和個貸發放額大幅增長，支持職工租購房成效明顯。”山東省住房和城鄉建設廳二級巡視員張道遠說。
在公積金貸款方面，山東積極優化政策措施，通過降低首付比例、放寬申貸條件、提高貸款額度、取消異地貸款限制、開展商轉公業務等積極舉措，落實住房公積金領域“認房不認（商）貸”相關要求，全方位支持職工購房需求。2023年，全省發放公積金個人住房貸款896.5億元，同比增長23.5%，比商業銀行個人住房貸款增幅高16.9個百分點。在房地產開發企業到位資金的個人按揭貸款中，公積金貸款占比為40%，比上年提高了6.2個百分點。支持個人購房2521萬平方米，占商品房住宅交易面積的20%，為促進全省房地產市場平穩健康發展發揮了積極作用。
在公積金提取方面，進一步加大租房安居支持力度，提高租房提取額度和頻次，簡化租房提取手續，允許多子女家庭按照實際支付房租提取住房公積金，支持新市民、青年人按月全額提取月繳存額支付房租，擴大加裝電梯提取公積金范圍。同時，部分城市還開展了首付款提取業務，優化還貸提取和沖還貸政策，提高提取業務辦理質效。全年提取公積金1478億元，同比增長28.4%，增幅比全國高5.1個百分點，比上年同期提高25.4個百分點。提取金額中，住房消費類占主導地位，其中提取1014億元用于購買住房和償還購房貸款本息，緩解了職工購房資金壓力；租房提取64.7億元，同比增長38.2%，為85.52萬無房職工解決住房問題提供了資金支持。
今年以來，全省各市進一步優化完善公積金貸款使用政策，如購買首套房和二套房的，最高貸款額度保持一致；對多子女家庭使用公積金貸款購房的，適度提高貸款額度上限；對購買高品質住宅的，適當上浮貸款額度。“這些政策為滿足繳存人剛性和改善性住房需求提供了更多支持，得到了廣大繳存人的一致好評。”張道遠說。
更優服務——
全省16市住房公積金數據“鏈上”實時共享
如今在山東，公積金不僅為廣大繳存者實現住有所居、住有宜居提供了重要支持，提取使用等也越來越便利。“在之前沿黃9市接入公積金‘數字黃河鏈’的基礎上，目前已擴大到16設區市，實現全省住房公積金數據鏈上實時共享，推動各項公積金業務協同聯辦。”山東省住房和城鄉建設廳公積金監管處處長王訪儒介紹，近年來山東省住房公積金系統持續加強數據賦能推進公積金業務流程優化、模式創新，目前利用區塊鏈技術建成的公積金“數字黃河鏈”能夠支撐跨域房產協查、租賃一站式服務、普惠金融等12類應用場景。
此外，山東還進一步優化完善了全省住房公積金政務服務事項基本目錄和實施清單，推動40個住房公積金服務事項受理標準、服務對象、辦理環節、申報材料、辦理時限、辦理結果等要素全省統一。各市積極拓展智慧精準的數字化服務場景，比如青島打造“住房公積金支付”體系，將公積金升級為繳存人的住房消費錢包，支持實時劃轉公積金用于支付房租、購房首付款、償還商貸等多場景住房消費。東營市重塑服務流程，構建部門全方位數據共享互認、人行征信同步協同、受托銀行線上同步簽章協同機制，實現貸款自主申請、線上同步審批、視頻智能面簽的公積金貸款“不見面”辦理新模式，7×24小時“掌上辦”，最快16分鐘辦結。
王訪儒表示，下一步山東還將拓展跨區域、跨部門業務協同范圍，推動住房公積金沖還異地貸款、異地購房提取等業務零材料秒批秒辦，探索開展全省公積金貸款不見面審批，進一步提高住房公積金服務數字化、標準化、規范化、便捷化水平。（來源：大眾新聞客戶端）
