又一熱點(diǎn)城市全面取消限購(gòu)！
5月9日，杭州優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中提出，全面取消住房限購(gòu)，同時(shí)，對(duì)購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或僅有一套住房且正在掛牌出售的，新購(gòu)住房貸款可按首套房認(rèn)定。另外，在杭州取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶(hù)籍人員，可申請(qǐng)落戶(hù)。
在易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，杭州先行一步后，也意味著5月份開(kāi)始各地將迎來(lái)一波空前大的政策放松潮。
杭州全面取消住房限購(gòu)
5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購(gòu)、優(yōu)化公證搖號(hào)銷(xiāo)售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶(hù)政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。
其中提出，明確全面取消住房限購(gòu)。自《通知》發(fā)布之日起在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格。
同時(shí)提出，加強(qiáng)住房信貸支持。對(duì)于購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購(gòu)住房的按揭貸款可按首套住房認(rèn)定。
另外，提出優(yōu)化積分落戶(hù)政策。在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶(hù)籍人員，可申請(qǐng)落戶(hù)。
此外，優(yōu)化公證搖號(hào)銷(xiāo)售措施。對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷(xiāo)售要求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主銷(xiāo)售。
樓市刺激加碼
近日，樓市利好政策持續(xù)加碼。
除了杭州，4月各地持續(xù)推出寬松政策：南京放寬落戶(hù)并擬推“以舊換新”試點(diǎn)；北京離婚不滿一年符合條件者享首套房信貸政策；深圳鼓勵(lì)“以舊換新”購(gòu)房海口實(shí)施保障性租賃住房新辦法；成都全面取消限購(gòu)。
4月30日，高層會(huì)議強(qiáng)調(diào)要持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)“因城施策”。同時(shí)要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房和優(yōu)化增量房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
國(guó)聯(lián)證券認(rèn)為，整體來(lái)看樓市銷(xiāo)售短期內(nèi)仍然承壓，但隨著政策持續(xù)放寬，預(yù)期市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。長(zhǎng)期視角看，供需兩端政策的持續(xù)發(fā)力有望增強(qiáng)市場(chǎng)信心，刺激需求釋放。房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)關(guān)鍵期，房企需靈活適應(yīng)市場(chǎng)，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)探索新業(yè)務(wù)模式，開(kāi)拓新增長(zhǎng)點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，這個(gè)政策在武漢和杭州兩地推進(jìn)下，或帶來(lái)全國(guó)其他城市的積極模仿。“杭州政策后，可以非常清晰地判斷出，5月份將迎來(lái)一波全國(guó)罕見(jiàn)的放松潮。放松會(huì)涉及到購(gòu)房政策、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)政策、二手房出售政策、搖號(hào)政策、落戶(hù)政策、高品質(zhì)住宅政策、工地和出臺(tái)交易政策等。”
此外，嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測(cè)，此次政策后預(yù)計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一波較好的去庫(kù)存行情，同時(shí)市場(chǎng)情緒大幅提振。（綜合每日經(jīng)濟(jì)新聞、大象新聞）
