近日，青島海慧佳業房地產有限公司（下稱“青島海慧佳業”）增資項目在北京產權交易所掛牌，青島海慧佳業的大股東為濟南中海地產投資有限公司（下稱“濟南中海地產”），持股比例為100%。增資完成后，融資方原股東持股51%，投資方持股49%。
青島海慧佳業成立于2024年12月，注冊地為山東省青島市，注冊資本1000萬元，法定代表人劉慧明。經營范圍包括：房地產開發經營；建設工程施工；住房租賃；非居住房地產租賃；房地產咨詢等。
今年前9個月，青島海慧佳業營業收入為0，凈利潤為-28.72萬元。截至2025年9月30日，青島海慧佳業資產總計7.85億元，負債總計7.75億元，所有者權益為971.28萬元。
需要注意的是，因為青島海慧佳業經營需要，截至2025年9月30日，濟南中海地產已向青島海慧佳業提供前期股東借款，本金合計77266萬元，借款利率為4.35%/年。本項目交易期間，濟南中海地產擬繼續向青島海慧佳業提供不超過83000萬元的股東借款（最終金額以實際發生為準），借款利率為4.35%/年。
經濟導報記者查詢發現，今年6月份，濟南中海地產出資7.37億元買下了青島西海岸新區黃島的九頂山北地塊。該地塊臨近地鐵6號線，周圍學校配套成熟，生活便利，靠近香江路商圈。
根據規劃公示，該地塊是中海天空之境項目，由青島海慧佳業開發，占地約51209平方米，規劃建設13棟住宅（1棟9層、7棟10層、5棟17層），以及3層配套、社區大堂和地下車庫，總建筑面積146185.74平方米，地上計容建筑面積92176.20平方米，容積率1.8，建筑密度25%，綠化率30%。從公示數據看，中海天空之境將以134平方米和143平方米為主打戶型，共655戶。
中海天空之境系列是濟南中海地產旗下主打高端改善、甚至奢享型住宅的產品線，戶型起步面積通常較大，景觀設計舍得投入，精裝修標準一般也比較高，項目選址通常位于城市的核心區域或重點發展板塊，屬于中海產品系中定位較高的豪宅產品，目前僅在北京、天津、濟南等城市落地。
天眼查信息顯示，濟南中海地產成立于2009年，位于山東省濟南市，是一家以從事房地產業為主的企業。注冊資本5000萬人民幣，法定代表人劉慧明。濟南中海地產的大股東為中海企業發展集團有限公司，持股比例100%。
天眼查大數據顯示，除青島海慧佳業外，濟南中海地產還對外投資了多家企業，包括青島海慧廣逸房地產有限公司、濟南海驪房地產開發有限公司和中海海嘉（威海）地產有限公司等。
（大眾新聞·經濟導報記者 劉勇）
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