日前，阿里資產(chǎn)交易平臺顯示，內(nèi)蒙古銀行包頭分行持有的一宗抵債商業(yè)房產(chǎn)將于10月16日公開拍賣，起拍價(jià)1082萬元。
據(jù)了解，上述房產(chǎn)今年以來已經(jīng)歷過5次上架拍賣，皆因無人出價(jià)而流拍。該房產(chǎn)建筑面積2643.09㎡，本次起拍價(jià)1082萬元，較今年3月份首次掛牌起拍價(jià)1854萬元降價(jià)772萬元，降幅高達(dá)42%。
“房屋交通便利，所在區(qū)域內(nèi)主要有包四中、北重五中、哈達(dá)道小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及各大銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、勞動公園等，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，公共設(shè)施完備。”內(nèi)蒙古銀行包頭分行介紹稱，上述房產(chǎn)類型為臨街商鋪，位于包頭市青山區(qū)幸福路5號街坊。該房產(chǎn)為內(nèi)蒙古銀行包頭分行的抵債資產(chǎn)，已辦理過戶手續(xù)，房屋目前處于閑置狀態(tài)。
與此同時(shí)，內(nèi)蒙古銀行鄂爾多斯分行持有的33宗抵債資產(chǎn)正在批量掛牌，面積共計(jì)84274.78㎡，其中包括商業(yè)房產(chǎn)13宗共計(jì)5796.51㎡，住宅房產(chǎn)19套共計(jì)5144.57㎡，土地1宗73333.7㎡。上述資產(chǎn)除2宗商業(yè)房產(chǎn)為“在用”外，其余資產(chǎn)均處于“閑置”狀態(tài)。
出售抵債資產(chǎn)的還有內(nèi)蒙古銀行錫林郭勒分行，該行持有的16宗商業(yè)房產(chǎn)正在掛牌出售，建筑面積共計(jì)10763.25㎡。該行聲稱上述房產(chǎn)“位于商業(yè)核心黃金地段，地理位置優(yōu)越，投資回報(bào)較高”，“周邊商業(yè)氣氛濃郁，適合從事餐飲、服裝百貨銷售、居民服務(wù)等行業(yè)”。
此外，內(nèi)蒙古銀行包頭分行還掛牌拍賣達(dá)拉特旗2宗商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積分別為481.36㎡和603.24㎡，起拍價(jià)分別為208萬元和262萬元。內(nèi)蒙古銀行鄂爾多斯分行持有的鄂托克前旗匯江苑小區(qū)的三套住宅房產(chǎn)也正在掛牌轉(zhuǎn)讓，但未標(biāo)明建筑面積。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，內(nèi)蒙古銀行上述3家分行正在掛牌出售的抵債資產(chǎn)面積合計(jì)高達(dá)98765.72㎡（不含鄂爾多斯市匯江苑小區(qū)3套住宅房產(chǎn)）。如此大規(guī)模的抵債資產(chǎn)批量掛牌轉(zhuǎn)讓，也讓市場人士對該行的不良資產(chǎn)處置壓力產(chǎn)生擔(dān)憂。而查閱該行官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，截至目前，該行共計(jì)公布了2021-2023年三個(gè)年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，但這三個(gè)年報(bào)均未披露過不良資產(chǎn)信息。
公開信息顯示，今年1月24日，內(nèi)蒙古銀行因存在“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況，弄虛作假”行為，被內(nèi)蒙古自治區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。
截至目前，內(nèi)蒙古銀行仍未公布2024年年報(bào)，也未公布2025年度同業(yè)存單發(fā)行計(jì)劃。據(jù)該行2024年度同業(yè)存單發(fā)行計(jì)劃披露，截至2023年末，該行不良貸款率高達(dá)2.98%，這是關(guān)于該行不良資產(chǎn)的最新公開數(shù)據(jù)。
“加大新增不良監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)提前預(yù)警”，“聚焦抵債資產(chǎn)接收、管理、處置全流程和不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓核銷，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查。”據(jù)此前內(nèi)蒙古銀行年報(bào)披露，該行董事會關(guān)聯(lián)交易控制與風(fēng)險(xiǎn)管理委員會2021年審議通過《內(nèi)蒙古銀行“清收不良，化解風(fēng)險(xiǎn)”三年行動實(shí)施方案》。該行“聚焦‘配強(qiáng)班子、嚴(yán)管隊(duì)伍、不良清收’三項(xiàng)任務(wù)”，“重點(diǎn)針對監(jiān)管檢查發(fā)現(xiàn)問題和不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)違規(guī)問題嚴(yán)肅開展追責(zé)問責(zé)，嚴(yán)厲懲戒違規(guī)行為”。
同樣來自內(nèi)蒙古銀行2024年度同業(yè)存單發(fā)行計(jì)劃披露，該行2023年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入55.06億元，較年報(bào)數(shù)據(jù)多出35.83億元；實(shí)現(xiàn)凈利潤僅0.63億元。2021-2023年，該行的資產(chǎn)利潤率分別為0.02%、0.04%、0.04%，距離同期行業(yè)平均水平0.79%、0.76%、0.70%落后明顯；成本收入比分別為61.38%、68.73%、64.46%，連續(xù)三年超過不高于45%的監(jiān)管指標(biāo)。上述同期末，該行的不良貸款率分別為3.85%、3.18%、2.98%，距離同期行業(yè)平均水平1.73%、1.63%、1.59%差距顯著。
去年6月份，中國證監(jiān)會在《關(guān)于內(nèi)蒙古銀行申請向特定對象發(fā)行股票的反饋意見》中指出，報(bào)告期內(nèi)，內(nèi)蒙古銀行資本充足率、撥備覆蓋率、成本收入比、資產(chǎn)利潤率和資本利潤率等多項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)存在不達(dá)標(biāo)情形。請內(nèi)蒙古銀行補(bǔ)充披露：報(bào)告期內(nèi)該行監(jiān)管指標(biāo)不達(dá)標(biāo)對其持續(xù)經(jīng)營能力的影響，是否存在被監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取監(jiān)管措施或者行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)，并在定向發(fā)行說明書中作重大事項(xiàng)提示。
此外，證監(jiān)會還指出，目前內(nèi)蒙古銀行已質(zhì)押股份合計(jì)68835.43萬股、占該行總股本的12.02%；已凍結(jié)股份合計(jì)80312.176萬股、占該行總股本的14.03%。請內(nèi)蒙古銀行說明：該行前述股份質(zhì)押的原因，是否存在已質(zhì)押股份因被處置導(dǎo)致該行股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的風(fēng)險(xiǎn)；該行前述股份凍結(jié)的原因，股份歸屬是否清晰，有無糾紛或者潛在糾紛，是否存在股份代持情形。
（大眾新聞·導(dǎo)報(bào)金融組）
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