11月17日晚，大悅城地產（00207.HK）公告稱，在當日舉行的法院會議上，親身或委派代表出席法庭會議并投票的計劃股東，已批準通過私有化的決議案。這家在港交所上市12年的商業地產巨頭，即將迎來告別時刻。
公告顯示，截至法院會議日期，大悅城地產發行的股份總數為142.31億股，而賦予持有人出席法院會議、并就該計劃投票的股份總數為47.30億股。
在法院會議上，合共30名代表26.91億股計劃股份中央結算系統參與者投票贊成批準該計劃的決議案，而合共4名代表1678.31萬股計劃股份中央結算系統參與者則投票反對批準該計劃的決議案。根據公告，大悅城地產上市地位將于11月27日正式撤銷。
早在7月31日，大悅城地產的控股公司大悅城控股集團股份有限公司（下稱“大悅城控股集團”）就發布公告稱，大悅城地產將通過協議安排的方式回購股份，并計劃在香港聯交所撤銷上市地位，回購的總代價約29.32億港元。
在股權結構方面，協議安排前，大悅城控股集團持股64.18%，得茂持股2.58%，計劃股東持股33.24%。協議安排后，大悅城控股集團持股比例將增至96.13%，得茂持股3.87%。
這意味著，如果私有化通過并落地，大悅城控股集團將幾乎全部控股大悅城地產。
對于私有化的原因，大悅城控股集團此前在公告中表示， 近年來在行業周期性發展的影響下，大悅城地產的市場表現呈階段性波動，流動性也隨之承壓。本次交易是積極應對市場環境變化的戰略舉措，將顯著優化公司治理框架，整合組織架構與股權結構。交易完成后，集團將增厚對大悅城地產的權益，有利于提升公司歸母凈利潤。
公開資料顯示，大悅城地產成立于1992年，2013年在香港聯交所上市，是中糧集團旗下的房地產業務平臺，主要從事開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業。
截至2024年末，大悅城地產已經布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝、長江中游等五大城市群的核心城市及周邊輻射區域，成功進駐中國內地24個城市及香港，擁有或管理32個大悅城、大悅匯和其他商業項目，同時開發部分住宅項目及酒店等。
2024年年報顯示，大悅城地產在山東布局項目包括煙臺大悅城、濟南大悅城和青島即墨大悅春風里。其中，煙臺大悅城2024年實現租金收入為6930萬元，出租率為93%；2025年上半年租金收入為3170萬元，出租率為92%。
財務數據顯示，2024年大悅城地產實現營業收入198.3億元，同比增長49.42%；凈利潤為-2.94億元，出現多年來首次虧損。今年上半年，大悅城地產營業總收入為81.24億元，較去年同期下降5.8%；凈利潤為1.05億元，同比下降26.6%。
（大眾新聞·經濟導報記者 楊佳琪）
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