12月1日，山東產權交易中心信息顯示，濟南城發高新投資建設有限公司（下稱“濟南城發高新”）60%股權及22032.27萬元債權轉讓項目正在掛牌，轉讓底價為2.81億元，轉讓方為濟南城市發展集團投資開發有限公司（下稱“濟南城發集團投資公司”），掛牌起止日期為2025年12月1日至2025年12月26日。
掛牌信息顯示，濟南城發高新成立于2021年1月，注冊資本為1億元，法定代表人為王磊。經營范圍一般項目包括以自有資金從事投資活動；土地整治服務；土壤污染治理與修復服務；園區管理服務等。許可項目包括房地產開發經營；建設工程監理；工程造價咨詢業務；建筑勞務分包等。
從財務數據來看，2024年濟南城發高新營業收入為0元，凈利潤為1932.74萬元；2025年前4個月，營業收入為18267.17萬元，凈利潤為-9526.96萬元。
資產評估結果顯示，截至2025年4月30日，濟南城發高新總資產賬面價值為155482.59萬元，評估價值為156154.65萬元；凈資產賬面價值為9423.41萬元，評估價值為10095.47萬元。此次轉讓60%股份對應評估值為6057.28萬元。
據悉，此次轉讓的債權為濟南城市發展集團有限公司（下稱“濟南城發集團”）對濟南城發高新持有的全部債權，其定價依據為此前簽署的借款協議。借款利率為8%/年，截至2025年4月30日，債權本息合計22032.27萬元，其中債權本金16540.69萬元，債權利息5491.58萬元。
從濟南城發高新的股權結構看，濟南城發集團投資公司為其大股東，持股60%；其次為濟南東拓置業有限公司，持股40%。
轉讓方信息顯示，濟南城發集團投資公司成立于2021年1月，注冊資本5億元，位于中國（山東）自由貿易試驗區濟南片區。該公司由濟南城發集團100%控股，實控人為濟南市國資委。
濟南城發集團組建于2020年11月，是濟南房屋供給、城市更新、鄉村振興等領域投資建設和運營主體，聚焦住房供應結構優化，做好城區改造、歷史建筑和歷史文化街區等保護，有序推進城市更新、城市現代化和城鄉融合發展，為市屬一級功能類國有企業。
濟南城發集團現有投資開發、城市更新、鄉村振興、資產運營、靜態交通集團、安居集團、金盾集團、城發檢測集團8家一級權屬公司，49家二三級權屬公司。2024年，濟南城發集團營業收入為23.8億元，利潤總額為6615萬元，去年底資產總額超過380億元。
（大眾新聞·經濟導報記者 楊佳琪）
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