12月30日，濟寧華僑城文化旅游發展有限公司（下稱“濟寧華僑城文旅”）9.0725%股權在山東產權交易中心掛牌轉讓，轉讓底價約為1.76億元，轉讓方為山東土地資產運營集團有限公司（下稱“山東土地資產”）。掛牌起止日期為2025年12月30日到2026年1月27日。
轉讓信息顯示，濟寧華僑城文旅成立于2020年，注冊資本20億元，法定代表人為吳兆剛，經營范圍包括園區管理服務、游覽景區管理、公園景區小型設施娛樂活動、商業綜合體管理服務、休閑觀光活動、健身休閑活動等。
從股權結構看，上海華僑城投資發展有限公司持有濟寧華僑城文旅的57.25%的股份，濟寧北湖建設集團有限公司持有33.6775%，山東土地資產持有9.0725%。
經濟導報記者注意到，億駿（亞洲）有限公司曾是濟寧華僑城文旅的初始股東，持股15%，此后該公司分兩步減持離場：2021年，其持股比例降至7.5%，2024年又將剩余的7.5%股權轉讓出去。
從財務狀況看，2024年濟寧華僑城文旅營業收入、利潤總額、凈利潤分別為8.62億元、-9080.42萬元和 -9859.51萬元。2025年前11個月，上述指標分別為9.72億元、3298.72萬元和2066.42萬元。
截至2025年11月30日，濟寧華僑城文旅資產總額、負債總額和所有者權益分別為22.5億元、4.56億元和17.94億元。
據媒體報道，目前，濟寧華僑城文旅正負責濟寧運河1283項目的開發建設。
該項目定位為城市中心的高端特色旅游目的地與生態居住區，總建筑面積龐大，達到76.6萬平方米，規劃計容建筑面積55.57萬平方米。項目位于濟寧市太白湖新區車站南路和圣賢路交會處，周邊配套設施完善，交通便捷，同時擁有豐富的文旅資源。
今年9月份，有網友通過濟寧市網絡問政平臺咨詢濟寧華僑城文旅項目的進展情況：項目遲遲未開工建設，去年問政時官方回復稱正處于審批階段，至今整體推進緩慢，想了解項目進行到哪個階段，是否有大致的開工時間。
對此，濟寧太白湖新區管委會作出回應。經區建設局核實，市區兩級高度重視華僑城文旅項目的推進工作，已專門成立項目建設推進工作專班及華僑城公司工作專班，加強溝通協調，統籌解決存在問題，明確工作思路并制定具體實施方案，全力推動文商旅項目建設。待整體實施方案細化完成后，將進一步完善相關手續，盡快啟動建設。
山東土地資產成立于2018年，注冊資本10億元，注冊地山東省濟南市，法定代表人王明強，經營范圍包括以自有資金從事投資活動、自有資金投資的資產管理服務、非居住房地產租賃、住房租賃、園區管理服務等。
據媒體報道，山東土地資產主業聚焦小鎮類、產業園區類及存量地產類項目建設運營，努力探索資產運營+新路徑，切實提升資產管理新活力，通過建設運營山東土地產業金融示范園、濟南魯坤天鴻創谷產業園、泰山智造科技園、菏澤中外產業園、海南南繁科研育種基地等地市產業園區標桿，打造集廠房、辦公、科研孵化及配套服務設施等為一體的現代化產業示范園區，聚集創新資源、壯大特色產業集群，積極助力地方經濟社會高質量發展。2024年，山東土地資產實現營收12.67億元。
從股權結構看，山東省土地發展集團有限公司持有山東土地資產100%股權。
山東土地資產此次轉讓股權并非個例，今年9月在山東產權交易中心掛牌轉讓榮成市久泰旅游開發有限公司44%的股權。
（大眾新聞·經濟導報記者 劉勇）
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