萬科又雙叒叕向大股東深鐵集團(tuán)借款啦！
萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ，簡(jiǎn)稱“萬科”）8月5日晚披露，經(jīng)協(xié)商，萬科第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（下稱“深鐵集團(tuán)”）向公司再提供不超過16.81億元借款。
據(jù)了解，深鐵集團(tuán)由深圳市國(guó)資委100%持股，是深圳市國(guó)資委直管的國(guó)有獨(dú)資大型企業(yè)，負(fù)責(zé)深圳市90%以上城市軌道交通建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，而深鐵集團(tuán)持有萬科27.18%股權(quán)。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，萬科此次借款將用于償還在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息，以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息。借款期限不超過3年，定價(jià)基準(zhǔn)為每筆借款提款日前一工作日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)為減66個(gè)基點(diǎn)，目前為2.34%。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，萬科自今年2月以來，已9次發(fā)布向深鐵集團(tuán)借款的公告，除了3月外，幾乎每個(gè)月都要向深鐵集團(tuán)借款，金額少的6.69億元，金額多的達(dá)到62.49億元。
據(jù)披露，在此次借款之前，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬科提供借款226.88億元。自該公司于2025年6月27日召開2024年度股東大會(huì)以來，深鐵集團(tuán)已分批次向萬科提供以下款項(xiàng)及相關(guān)安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產(chǎn)抵質(zhì)押，以及該公司就已有借款15.51億元提供了萬物云股權(quán)質(zhì)押作為擔(dān)保。
一季報(bào)顯示，截至2025年3月31日，萬科負(fù)債合計(jì)9140.65億元，其中流動(dòng)負(fù)債合計(jì)6777.10億元，短期借款228.55億元；資產(chǎn)總計(jì)12440.39億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)8833.34億元，貨幣資金755.02億元。
萬科最新披露的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，2025年上半年預(yù)計(jì)歸母凈利潤(rùn)為虧損，虧損額為100億元至120億元，上年同期虧損98.52億元。
萬科表示，報(bào)告期內(nèi)，公司保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，按期保質(zhì)完成了超4.5萬套房的交付；實(shí)現(xiàn)銷售金額691.1億元，回款率超過100%；實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項(xiàng)目3個(gè)，2023年以來，公司已累計(jì)盤活項(xiàng)目64個(gè)，涉及可售貨值約785億元；經(jīng)營(yíng)服務(wù)類業(yè)務(wù)整體保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，經(jīng)營(yíng)效益在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域保持前列。
對(duì)于債務(wù)情況，萬科稱，公司繼續(xù)獲得各類金融機(jī)構(gòu)支持，加快債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解。上半年合并報(bào)表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。
萬科對(duì)業(yè)績(jī)虧損深表歉意。其表示，公司將全力以赴推進(jìn)經(jīng)營(yíng)改善，通過戰(zhàn)略聚焦、經(jīng)營(yíng)提振、管理提升、科技賦能、融合發(fā)展等措施，推動(dòng)業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)開發(fā)業(yè)務(wù)回歸良性循環(huán)，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，加快構(gòu)建適應(yīng)房地產(chǎn)新模式的核心能力，持續(xù)為客戶提供“好房子” “好服務(wù)” “好社區(qū)”，推動(dòng)公司重歸健康發(fā)展的軌道。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 段海濤）
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