收購山東物業企業未達預期，第一服務控股虧損擴大
第一服務控股有限公司（02107.HK）近日披露，根據對集團2025年度未經審核綜合管理賬目的初步審閱，截至2025年12月31日止年度的虧損凈額預期將不超過4000萬元，而2024年虧損凈額約為630萬元。
第一服務控股表示，預期虧損增加主要由于該集團已收購附屬公司青島洛航企業管理有限公司于2025年的經營業績并未達標且預期其未來業務拓展及盈利復蘇面臨挑戰，因此確認商譽減值損失撥備。
經濟導報記者注意到，青島洛航企業管理有限公司（下稱“青島洛航”）持有山東上誠物業服務有限公司（下稱“上誠物業”）70%股權。
這一資產在2021年被第一服務控股收入囊中。當年3月，第一服務控股通過間接附屬公司收購了青島洛航100%股權，總對價達1.358億元。青島洛航成立于2021年3月，其核心資產即為所持上誠物業70%股權，其余30%股權由威海上誠信息咨詢有限公司持有。
彼時，這筆收購被賦予明確的區域擴張意味——第一服務控股在公告中表示，上誠物業所擁有的品牌聲譽、豐富經驗及資源，將與該集團形成協同效應，從而引領其在山東的地區擴張。
公告同時稱，收購將有利于該集團戰略性擴展非住宅物業管理服務。由于上誠物業的業務主要覆蓋山東省沿海城市，將對該集團收購大連亞航物業管理有限公司產生協同效應，增強該集團環渤海業務發展。
官網資料顯示，上誠物業成立于2005年5月，注冊資金1000萬元，以物業服務為核心，業務覆蓋北京、深圳、甘肅、江蘇、內蒙古、河北、貴州及山東省多個地市，服務面積超1100萬平方米，主要布局在政府機關、寫字樓、商超、醫院、學校、旅游景點等業態。
從項目獲取情況看，公開信息顯示，上誠物業近兩年在威海等地中標或續簽的項目包括：威海市環翠區集中辦公區物業保潔服務項目、威海市市級機關辦公樓社會化物業服務項目、威海市劉公島林場物業服務項目，以及招商銀行威海分行物業服務項目等。
第一服務控股于2020年10月登陸港交所。公司官網稱，其創立于1999年，業態涉及住宅、別墅、辦公樓、醫院、高校、產業園區等。
（大眾新聞·經濟導報記者 孫羅南）
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